失联的女岛主：凤凰岛股东王玉妹

原标题：失联的女岛主

来源：壹地产

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2018年春晚的三亚分会场，定在了海南的凤凰岛。全国几亿电视观众，都通过电视机，看到了这个三亚的地标——五座风帆式曲线建筑。

办完春晚的3个月后，凤凰岛第二次被勒令停工。26个月过去了，今天，这座人工岛还是没有迎来任何转机。不仅如此，最近三亚房产圈里流传着一个小道消息：

凤凰岛项目占股10%的股东王玉妹，失联了。

王玉妹是东北人，她鼻梁挺拔，眼睛狭长有神，富有成熟干练的女商人气质。2016年，因为参与凤凰岛邮轮港的建设，她还成为了全国杰出女企业家代表。

据说失联前，王玉妹还在寻求解决凤凰岛二期项目停滞的方案。她四处找合作，想引入新的投资者。

凤凰岛项目的坏消息不止这些。前不久，年过六旬的凤凰岛岛主曾宪云住过院。

十八年前，在海南打拼十多年的湖北商人曾宪云，用七百万拿下了三亚港务局无力开发的凤凰岛。这座计划总投资超过100亿，面积差不多是50个足球场大的人工岛屿，在2006年完成了主体施工。

凤凰岛当时的定位是国际邮轮港。一期港口有中国唯一能停靠8万吨级邮轮的码头。

当时的项目规划，包括国际邮轮港、1幢七星级酒店、5幢国际养生度假中心、商务别墅会所、国际游艇俱乐部、奥运广场公园、海上热带风情街。

并没有住宅开发部分。

但任何一个附着在土地上的项目，我们都能把它变成房地产楼盘。

2010年，凤凰岛两栋酒店式公寓开盘了，均价6.5万的七百套房子，当天就销售一空。子姨一个好朋友跟我说，当时他想去看看样板间，还是托了三亚一位市领导才得进去。

项目实在太火了。据说当时凤凰岛项目的高管问售楼小姐姐，你们应该怎样对待客户？小姐姐们回答，像对待上帝一样。这位高管立刻纠正：

不对，要对他们狠一点。

没多久，借着2010年出台的国际旅游岛的东风，凤凰岛的房子就被被炒上了天。最高时，每平方米超过十万。但国际旅游岛政策红利释放后，凤凰岛又恢复了平静。高价炒房的很多炒房客，此后被深度套牢。

2014年3月，央企中交建集团斥资近40亿，拿下了已经举步维艰的凤凰岛45%股权。

剩下55%的股份，曾宪云持股45%，王玉妹持股10%。但王玉妹同时将自己的决策权授予给了中交建。中交建成为凤凰岛的实际控制人。

这笔交易达成的前两个月，中交建股份副总经理陈奋健升任了总经理，并成为中交建集团新一任总裁。

第二年，陈奋健来到三亚，出席了港中旅集团、中交集团、三亚市政府共同举行的“邮轮产业签署合作协议仪式”。他公开说：

中交建入主凤凰岛，迈出进军邮轮产业的实质步伐。

2017年3月，凤凰岛项目主体建设完成。但随之而来的政策，对凤凰岛来说，变成了一场噩梦。

那年下半年，中央第四环保督查组走过跨海大桥，宣布了这座岛屿的命运：

凤凰岛填海项目以国际客运港和邮轮港名义取得海域使用权，但实际主要用于房地产和酒店开发。

环保风暴很快席卷海南。凤凰岛在2018年年初被勒令停工；春节前三天，项目又被暂时解除了禁令；春晚3个月后，凤凰岛再次被勒令停工，一直到今天。

凤凰岛二期现在还是一片荒地。中介告诉子姨，一期岛上，还是那五座风帆了。但是除了2010年卖掉的那两栋公寓，其他三栋都成了酒店。除此之外，这座邮轮港上就没什么配套设施了。

海南限购将所有外地炒房客都挡在了门外。现在，那两栋公寓的价格，跌到十年前开盘价格之下：

四五万左右。

去年9月，王玉妹和曾宪云曾把持有的凤凰岛55%的股权挂到北京产权交易所，总价48亿。这个价格与六年前相比，还要便宜。挂牌信息显示，去年年中凤凰岛背有104亿有息债务。

但直到今天，再无人当白衣骑士。两个传奇商人、一家央企都做不到的事，也没有人敢轻易去尝试了。

上个月，前中交建集团总裁陈奋健不幸逝世。

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责任编辑：尹悦