每日昱言｜青岛将推出落户新政 全面放开县域落户政策

本文来自微信公众号“丁祖昱评楼市”

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#青岛将推出落户新政全面放开县域落户政策#

12月14日，青岛市人才工作领导小组召开扩大会议，研究审议了《关于进一步深化户籍制度改革的意见（征求意见稿）》。目前，《意见》正面向社会公开征求意见建议。此次户籍制度改革，明确五大类落户途径，即人才落户、居住落户、亲属投靠落户、赋权激励落户和稳定就业居住落户，提出了一系列重磅措施。继续放宽中心城区、大幅放宽城区、全面放开县域落户政策。

点评：想来可来，应来尽来。

#天津住建委：天津房价处于合理区间，不会取消或放开住房限购#

根据天津市住房和城乡建设委员会12月16日的消息，针对市场上出现“天津将取消限购”“天津将放开限购”等传言，天津市住建委相关负责人近日对当地媒体表示，传言不实，天津不会取消或放开住房限购。下一步，天津市住建委将积极落实“十四五”规划，以房地产市场平稳健康服务全市经济社会高质量发展，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，实现人民群众住有所居。

天津市住建委表示，近年来天津市新房、二手房价格均处于国家要求的合理区间。

点评：房住不炒。

{image=2}市场

#广州就差别化入户征求意见：七个行政区大专学历可落户#12月16日，广州市人力资源和社会保障局发布文件称，为进一步深化广州市人才入户制度改革，促进人力资源集聚和优化配置，优化人口结构，该局起草了《广州市差别化入户市外迁入管理办法（公开征求意见稿）》，现公开征求社会公众意见。　据悉，公开征求意见的日期为2020年12月16日至12月25日。《意见》指出，差别化入户，是指在广州市差别化入户实施范围内就业或创业，符合相应条件的非本市户籍人员入户广州。

{image=3}企业

#迪马股份10亿元住房租赁私募债更新为“已反馈”#上交所12月17日披露显示，债券名称“重庆市迪马实业股份有限公司2020年非公开发行住房租赁专项公司债券”项目状态更新为“已反馈”。据了解，该笔债券品种为私募，拟发行金额10亿元，发行人为重庆市迪马实业股份有限公司，承销商/管理人为中国国际金融股份有限公司。另于12月8日上交所信息披露显示，重庆市迪马实业股份有限公司2020年非公开发行公司债券（疫情防控债）的项目状态更新为“终止”。该债券品种为私募，拟发行金额5.7亿元，发行人为重庆市迪马实业股份有限公司，承销商/管理人为中山证券有限责任公司。

#厦门禹洲7.8亿元商业物业资产支持专项计划获上交所受理#12月17日上交所信息披露，中山证券-禹洲鸿图商业物业资产支持专项计划的项目状态显示为“已受理”。据了解，该项债券品种为ABS，拟发行金额7.8亿元，原始权益人为厦门禹洲鸿图地产开发有限公司，计划管理人为中山证券有限责任公司。另据此前报道，深交所11月18日信息披露显示，债券名称“厦门禹洲鸿图地产开发有限公司2020年公开发行公司债券（面向专业投资者）”项目状态更新为“已回复交易所意见”，该债券类别为小公募，拟发行金额50亿元。

#融创昆明文旅城ABS更新为“已反馈”拟发行金额23亿元#深交所12月16日披露显示，债券名称为“申万宏源-融创昆明文旅城资产支持专项计划”项目状态更新为“已反馈”。据了解，上述债券类别为“ABS”，拟发行金额23亿元，发行人为融创文化旅游发展集团有限公司，地区为广东，行业为商务服务，承销商/管理人为申万宏源证券有限公司。另于昆明市公共资源交易中心公共服务系统公布的昆机片区“三旧”连片改造项目评标结果中，融创集团旗下子公司昆明融创鸿铠置业有限公司以88.67的综合评分位列第一中标候选人。

{image=4}土地

#217轮、溢价41.76% 通银地产4.46亿摘江苏盐城宅地#12月17日，江苏盐城市大丰区一宗宅地在217轮竞价后成功入市，即No.2020-C-20号，由盐城市俊逸项目管理有限公司（通银地产）以4.46亿、溢价41.76%竞得，楼面价4785元/平方米。出让文件显示，该地块位于盐城市大丰区公路站东侧，出让面积4.67万平方米，建筑面积9.33万平方米，容积率2.0，出让起始价3.15亿元，起始楼面价3375.13元/平方米。

#浙江衢州2.5亿元成交1宗宅地 溢价率53.51%#12月17日，浙江省衢州市成交1宗住宅用地，浙江茂新房地产开发有限公司以总价2.5亿元竞得开化县中心城区钟山片区2020-1号地块，楼面价12387元/㎡，溢价率53.51%。该地块位于开化县中心城区钟山片区，出让面积12594㎡，容积率1-1.6，建筑面积20150.4㎡，起始价1.63亿元，楼面起价8069元/㎡。据了解，在今年8月份，开化县出现过两宗刷新当地涉宅用地楼面价新高竞拍交易，均在中心城区，其中，1宗溢价率达108.2%，另1宗竞拍轮次达366轮。

#卓越3.04亿元底价获青岛市北1宗商住地#12月17日，青岛卓越瑞合置业有限公司以3.04亿的底价获得青岛市北区南昌路127号地块，占地面积9264.7㎡，容积率3.5，规划建面32400㎡，楼面起始价1.02万元/㎡。公示显示，地块共建设5栋楼，商品住宅城建面23346.45㎡，需划拨建设公租房建面2594㎡，包含2栋10F住宅+1栋25F住宅+1栋18F（16+2F公租房）+批发零售和商务金融。据了解，自卓越2014年在青岛市区拿地开发东李卓越皇后道之后，其项目分布大都在城阳西海岸和高新区，更早之前则是作为市北CBD的建设者之一开发卓越大厦等项目，此次获得南昌路地块，使得卓越重新出现在青岛市区。

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