类收租模式奠定高估值基础

“收租”期限约为8年左右。我们通过分析物管公司的商业模式，本质上锚定了较高估值水平，进而影响物管公司现金流。建议关注碧桂园服务、新城悦服务、保利物业、永升生活服务、雅生活服务和蓝光嘉宝服务。在以下保守的假设下，人力成本收入的45%，其他成本占30%。假设人力成本每年上升6%，可以计算出当前物管公司的潜在业绩下限，助您挖掘潜力主题机会！