房地产外部现金流仍不容乐观

9月房地产销售数据进一步下滑，30个大中城市高频销售数据9月当月同比增长-30.21%，销售数据明显弱于历史季节性，地产调控高压政策效果初步显现。受房地产融资监管等政策影响，土地成交面积增速大幅下降，9月100大中城市供给土地累计同比增长-18.62%，9月集中供地进一步减少，成交土地溢价率降低为2.79%。从最新数据来看，商品房销售、新开工面积等数据跌幅皆显著扩大，地产在偏严厉监管之下难见起色。