疫情稳定后 北京楼市迎来复苏迹象
中证网2020-07-14 21:18:111阅
疫情稳定后 北京楼市迎来复苏迹象
上证报中证券网讯(记者 于祥明)疫情稳定后,北京楼市迎来复苏迹象。7月14日,中原地产最新数据显示,刚刚过去的周末,北京二手房市场两天成交近2000套,复苏态势明显。同时,一些新盘售楼处的看盘客户量明显增加。
此前,受疫情新影响,北京看房人数急剧下降,包括二手房、租赁等市场成交量迅速放缓。
“5、6月份,全国大部分城市的楼市都恢复如初,北京楼市却被疫情打乱了节奏,目前又重新活跃起来。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者,当下北京房地产市场再次回到4月份水平,7月有望重回正轨。
贝壳研究院数据也显示,上周北京市二手房成交环比增加12.2%。相较去年7月周度水平增加37%。此外,由于北京疫情基本得到控制,租赁市场也快速恢复,上周成交量上涨16.0%。
“6月中旬,我们进不了小区,看不了房子,也谈不上成交,现在都已经正常了。”北京西城真武庙附近某链家门店的中介小张告诉记者,7月以来,看房子的人明显多起来,他所在门店已经卖了3套房子。他还告诉记者,受北京西城学区政策调整,7月底“赶末班车”买学区房的时间窗口即将关闭,上周末有购房需求的买家明显加快看房。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为,北京市场以改善性居住需求为主,被疫情抑制的需求将随疫情的消退逐渐释放,目前看疫情对买卖双方的预期影响有限,全年均价不会发生大幅变动。
“不仅仅是北京,现在很多人关心当下房地产市场的真正温度,其实从楼盘开盘数据就可以看出来,疫情的影响在全国绝大部分城市已经过去了,北京也会再追上来的。”张大伟说。
责任编辑:何中夫
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