中金：建议关注估值具吸引力的大型龙头 推荐融创等

中金公司发表报告表示，深圳楼市政策调整意在遏制投机性炒房行为，但不意味房地产政策在全国层面的普遍收紧，维持对内港两市地产股的看多观点，因下半年行业基本面整体平稳、龙头房企销售增速及中期业绩确定性强、估值整体不高。

报告指出，7月份以来，杭州、东莞、宁波、深圳陆续调整楼市政策，更多是“因城施策”思路下的局部政策调整，下半年房企仍有大量前期未推的楼盘集中投向市场，供给弹性强于需求弹性，房价不存在大规模上涨的基础。

中金建议关注销售与盈利增长确定性强、估值仍具吸引力的大型龙头，A股推荐保利地产（沪：600048）、万科（深：000002），H股推荐融创中国（01918）、华润置地（01109）、中国海外发展（00688）；并关注成长有韧性的中型弹性标的，如A股的阳光城（深：000671），H股的越秀地产（00123）。

报告又持续看好物业管理板块，推荐增长动能强且持续性强的优质公司，如碧桂园服务（06098）。

责任编辑：李双双