经济日报评论:不靠房地产经济难回暖?绝非如此
原标题:不靠房地产经济难回暖?绝非如此
来源:经济日报
□ 本报记者 亢 舒
国家统计局近日公布的数据显示,上半年基础设施投资下降2.7%,制造业投资下降11.7%,降幅比一季度分别收窄17个和13.5个百分点,但房地产开发投资增长1.9%。不难看出,上半年房地产开发投资累计同比转正,成为固定资产投资分项中难得的亮点。
与此同时,国务院办公厅印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,明确了城镇老旧小区改造任务,2020年计划开工3.9万个,涉及居民近700万户,新开工数量是2019年1.9万个的2倍还多。
对此,有人认为当前中国经济发展还是主要靠房地产,没有房地产拉动中国经济难有起色。事实真的如此吗?
首先,需要厘清的是,在全国固定资产投资中,除了个别年份,房地产开发投资占比要远低于基础设施投资占比,更低于制造业投资占比。2018年至2019年,国内投资出现下滑,基础设施投资降幅较大,制造业投资与房地产开发投资占固定资产投资比重上升。今年上半年,情况有所变化,基础设施投资强劲反弹。截至6月底,基础设施投资占固定资产投资比重已升至47.8%。
与此同时,今年上半年基础设施投资和制造业投资反弹力度要快于房地产开发投资,这也从一个侧面说明,应对经济下行并没有启动房地产开发投资。
其次,老旧小区改造确实会对稳定投资增长起到重要支撑作用。比如,除了更新改造本身产生的投资,还会带动行业上下游多个产业发展,并且会带动居民户内改造、装饰装修、家电更新。
但是,老旧小区改造更是一件着眼长远、惠及民生的工程。目前来看,老旧小区改造重点对象是2000年底前建成的住宅区,这对于完善老旧小区配套和市政基础设施,提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平具有重大意义。从这个意义上说,老旧小区改造与传统房地产开发投资有很大区别。正如住房和城乡建设部部长王蒙徽所说,城镇老旧小区改造是推动城市开发方式不过度依赖房地产,推动转型的重要切入点。
最重要的是,中央在房地产调控上保持了政策定力。无论是去年12月份召开的中央经济工作会议还是今年的《政府工作报告》,都提出要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。同时,国家发展和改革委、中国人民银行也在不同场合表示,不将房地产作为短期刺激经济的手段。
上半年,随着复工复产复业复市不断推进,房地产市场逐步恢复,甚至在部分城市出现了过热情况,一些城市再次出现几万人抢购几百套房子的场面,严重影响了公众预期。随后,深圳、南京等城市陆续出台调控措施,遏制房价过快上涨势头,抑制投机。
近年来,投资在我国经济增长中起着十分关键的作用。今年以来,随着稳投资政策发力,投资对经济增长拉动作用明显增强。上半年,资本形成总额拉动GDP增长1.5个百分点。其中,二季度资本形成总额拉动GDP增长5个百分点,扭转了一季度向下拉动态势。这其中,基础设施投资和制造业投资的贡献要远高于房地产开发投资。值得关注的是,上半年高技术产业投资增长6.3%,其中高技术制造业和高技术服务业投资分别增长5.8%和7.2%,这将为经济复苏发展提供新动能。因此,不能简单把经济回升归功于房地产开发投资。
所以说,认为中国经济发展还在依靠房地产开发投资拉动,既没有看到我国经济正在经历转型升级,也没看到各级政府对房地产调控的决心。
未来,房地产市场调控仍会坚持“房住不炒”定位,负有调控主体责任的地方政府也会精准施策、一城一策,既避免市场过热,又防止大起大落,促进房地产市场平稳健康发展。同时,摆脱对房地产市场依赖,要找准切入点,持续推动城市开发方式转型。大力发展新兴产业,培育新动能,不断推进我国经济向高质量发展迈进。
责任编辑:刘德宾 SN222
北京东城、西城、海淀、通州一些道路通行规则有调整
文慧园西路北段(学院南路至文慧园路路段)禁止机动车由南向北方向行驶;通州区兴光五街经市有关部门批准,北京交警微信公众号发布交通通告:东城、西城、海淀、通州部分道路通行有调整。通州区兴光五街(K12+700至K13+000段)地铁17号线北神树站主体结构及附属工程延期施工,原标题:东城、西城、海淀、通州一些道路通行规则有调整{image=5}东城区天坛路{image=1}0000美媒:马来西亚榴莲瞄准中国高端市场
美国彭博社6月16日文章,原题:马来西亚“精品榴莲”在中国开辟出高端细分市场在中国大型电商零售节上,马来西亚榴莲在水果和蔬菜预售排名中高居榜首,彰显出这种带有刺鼻气味的美味的吸引力。根据媒体援引的数据,某电商平台“6·18”购物节最畅销的品种是来自马来西亚彭亨州的苏丹王榴莲,销量甚至超过冰激凌和桃子。00002021年起广东珠海推出珠澳“零通关”跨境社保通办
{image=1}从2021年1月1日起,珠海市推出珠澳“零通关”跨境社保通办,珠海市社会保险基金管理中心通过跨境委托澳门街坊会联合总会及其下属分支机构,为在珠海就业、养老的澳门居民提供办理珠海社保业务。实现了在珠海就业、养老的澳门居民“零出关”即可办理珠海城乡居民养老保险、城乡居民医疗保险参停保、城乡居民养老退休待遇申领等八项珠海社保业务。0000安徽因汛情累计关停160家旅游景区 包含4家5A级景区
中新网合肥7月16日电(记者张强)记者16日从安徽省文化和旅游厅获悉,截至当日,安徽省因汛情累计关停景区160家。关停的景区主要集中在大别山区、皖南山区和长江流域的山岳型、涉水类A级旅游景区和旅游项目。其中,安庆市关停29家、黄山市关停35家;5A级旅游景区关停4家,六安天堂寨景区、宣城龙川景区、安庆天柱山景区和黄山西递宏村景区因强降雨关停。0000