朱民：贝壳估值远远高于万科，没任何问题

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“2020亚布力论坛夏季高峰会”于8月28日-30日在青岛举行。清华大学国家金融研究院院长、国际货币基金组织（IMF）前副总裁朱民出席并演讲。

朱民表示，受到三个推力的影响，数字化大潮正在到来。这三个推力是第一，疫情改变了人的行为方式，无接触经济变得越来越重要。而且一旦开始就挡不住，会继续延续。

第二，中美经贸摩擦在演变成科技摩擦，全世界会出现越来越多的科技竞争，谁有科技谁有未来，逼得所有的企业、所有的国家朝着数字化的未来走。

第三，经济增长更多的来自于数字经济，数字经济成为了经济增长的主要抓手。“美国经济现在完全是个两元经济，股市走得好的都是科技企业，公司走得好的都是科技企业，传统企业、传统公司在实体经济和股市都不行。企业的分裂特别明显，你是数字化还是非数字化，今天这个鸿沟已经开始产生”。

朱民称，现在几乎已经不会再有纯粹的线下企业，数字化的大考逼得所有的人选择数字经济的道路——数字化成为了今后所有一切的起点和分界线。

朱民认为，国际竞争的格局已经变得越来越尖锐。在其看来，中国要准备打5G的互联网之战和区块链之战，这两场战争是未来之战，改变整个经济、结构的数字化之战。

朱民也强调，在科技竞争之中，中国企业与国外的差距还很大。云计算、半导体、核心芯片等领域，中国企业占比仍然很低。

谈及物联网的发展，朱民认为，需要做一个基础的平台——“5G科技高速公路”，让企业利用此平台来落地智慧家庭、智慧政府、智慧金融等等。他认为，拥有统一的基础平台，相关科技会得到快速发展。“标准、开放，OA系统要统一，我们不想未来有几个超大型的垄断平台，而是希望有一个开放的、架构统一的公共新科技平台，在这个平台上，科技公司可以组织起来做自己的应用小平台，这个小平台开放，变成企业新的运营的生态”。

朱民称，在上述平台基础上，可以推动三个基建：云基建、管基建、端基建。“光这三个基建，2020年经济增长就够了，这是一个了不得的事”。“把这个做完，整个经济的运作就会改变，经济的驱动力从疫情前的土地、房地产、能源、传统建筑走向数字，走向新基建。因为社交距离，共享经济会走向无接触经济，这是一个新的档次，完全不一样。全球的价值链，从高度分工全球合作走向自主创新，走向赶超，走向双循环”。

朱民还透露，两年前曾经跟郁亮说过，将来万科的物业公司估值会超过房地产公司，但郁亮不相信。“我相信这个方向是对的，但还是花了两年时间，我们才找到这个商业模式，还是靠疫情。所以，贝壳的估值现在远远高于郁亮的房地产，没有任何问题的，因为这个模式完全不一样，这是未来”。

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责任编辑：梁斌 SF055