“三条红线”严控房企融资:当代置业剔除预收款后负债率达83.38%
新浪财经房产|大眼楼管
8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会。会议指出,为进一步落实房地产长效机制,实施好房地产金融审慎管理制度,增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度,人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上,形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。
此前,有媒体报道称,此次讨论的重点房地产企业资金监测和融资管理规则,主要以“三条红线”为标准,具体为:
红线1:剔除预收款后的资产负债率不超70%;
红线2:净负债率不超100%;
红线3:现金短债比不小于1倍。
事实上,多数房企作为高杠杆经营的主体,在上市后相关财务指标的披露也更加专业、透明,上述三条红线早已成为资本市场、信贷市场对于房企主体信用考察的关键指标,直接决定了各房企的融资成本。新浪财经房产在中报数据的基础上对房企进行梳理,数据显示规模房企中有不少系“三条红线”全部触及,接下来需加大降杠杆力度,否则将对其后续融资活动产生较大不利影响。
当代置业连踩2条红线
据公司2020年中期业绩报告及Wind数据,当代置业剔除预收款后的资产负债率为83.38%,净负债率为107%,现金短债比为1.5,踩了2条红线(本文采用未剔除受限现金的现金数据)。
从剔除预收款后的资产负债率不大于70%这条红线来看,截止半年报数据,当代置业账面合同负债达167.03亿元,剔除预收款后负债总规模为461.21亿元,资产负债率达到83.38%,超过红线13.38个百分点。
从净负债率不大于100%这条红线来看,截止6月底,当代置业的净负债率达到107%,其中有息负债规模合计215.54亿元,股东权益91.9亿元,如果保持现金和股东权益水平不变,有息负债需降低约6.66亿元。
而从现金短债比指标来看,截止上半年,当代置业“货币资金+受限制现金”合计116.98亿元,而公司短期债务77.99亿元,现金短债比为1.5。
总体来看,当代置业红线中踩了2条, 剔除预收款后的资产负债率超过红线13.38个百分点。
责任编辑:公司观察
“八连板”公司打响头炮,沪市首份年报出炉!还有重量级股东悄然布局
炒股就看锤子财富,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!沪市2021年年报披露今晚正式启幕!打响头炮的,是岁末年初一度连拉8个涨停板的开开实业。{image=1}2021年12月31日起,开开实业连拉8个涨停板00007月大宗交易热火朝天:两只保险股惊现大幅溢价
【今日直播】直播|富国基金牛志冬:军工7月暴涨28%,8月能延续吗?直播|华安基金许之彦:面对暴涨的黄金,该如何上车?两笔中国太保、中国平安的溢价大宗交易,不但金额巨大,且买卖席位都一样。这说明在经过前期震荡后,可能已有部分资金对估值较低的保险板块产生兴趣。7月共有22个交易日,比6月多了3个交易日。0000遭遇财政部罚款 恒瑞医药重挫跌破刘彦春、邬传雁加仓价
投资研报【硬核研报】重磅产品获批,600亿巨头引爆医美板块,分析师紧急上调目标价【碳中和动态分析】两大公司相继涨价,热点领域或出现供应紧张【硬核研报】21连板的总龙头复出这个行业迎逆袭时刻?【机构调研】每天杀一只白马?下个杀谁?这张表说明白了(个股名单曝光)“一天杀一只白马股。”不少投资者如此调侃当前抱团股的杀跌行情。0000首家A+H+G险企走向何方 中国太保GDR挂牌上市
“疫情对我们GDR的发行确实造成了不小的影响,我们的发行节奏非常紧凑,但是最终的认购比例、发行价格超过了我们的预期。”中国太保副总裁、董事会秘书马欣表示。以及国际化。我始终认为,原标题:中国太保GDR挂牌上市,首家A+H+G险企走向何方在沪伦通通车一周年之际,第二单GDR——中国太保(证券代码:CPIC)首日挂牌,这也是国内第一家A+H+G三地上市的保险企业。00002分钟读财报|来伊份Q2亏6000万 逆市继续开店合理吗?
8月28日,刚刚公布半年报的来伊份全天封死跌停,股价报收18.27元/股。财务数据显示,2020年上半年公司营业收入21.36亿元,同比微增4.85%,净利润0.12亿元,同比下降72.25%,扣非净利润亏损0.1亿元,同比下滑133.95%。0000