2分钟读财报|活下去比盈利难？蛋壳APP被下架 三年多亏63亿

蛋壳公寓又下架了！

9月14日下午，工信部通报称经过第三方检测机构核查复检，8月31日通报的101家存在侵害用户权益的APP企业中尚有23家未按要求完成整改，依据相关要求，工信部对这23家APP进行下架处理，而蛋壳公寓赫然在列。

蛋壳公寓于今年1月17日登陆纳斯达克，股价一度涨至13.9美元/股，但疫情以来公司股价和业绩都持续下滑，8月14日，蛋壳公寓股价跌至5.28美元/股，对比年初跌幅达62%。

业绩上，根据蛋壳最新一季报显示，公司实现营业收入19.4亿元，同比增长62.48%，虽然营收仍在飞快增长，但与之相伴的，公司亏损也持续加剧，2020年一季度公司亏损12.3亿元，2017年、2018年、2019年分别亏损2.72亿元、13.66亿元、34.35亿元，三年半时间蛋壳共亏掉63亿元，可以称作名副其实的“销金窟”，盈利遥遥无期。

而比起盈利，对于蛋壳来说活下去或许更难。

疫情对长租公寓的打击是致命的。今年以来，许多长租公寓接连暴雷，仅仅8~9月这两个月间便已有7家长租公寓出现问题，波及金额上亿。而蛋壳近期也频繁出现宽带服务终端、维修遇阻等问题。

疫情以来，包括北上广深在内的一线城市租金价格出现了急刹车，甚至有下降情况，这就导致蛋壳等长租公寓退租、不续租的情况十分普遍，乃至新租客付的租金无法覆盖蛋壳给予房东的租金，资金链愈发紧张。

截至2020年3月31日，蛋壳现金及现金等价物为8.26亿元，应付账款及票据、短期借贷及长期借贷当期到期部分分别为6.52亿元、46.54亿元，长期借贷为6.65亿元，现金流情况十分严峻，资产负债率已上升至97.06%。

另外，蛋壳的租金贷模式也有明显的政策风险。2017年、2018年、2019年前九个月，来自租客的预付款分别为1.06亿元、2.8亿元、7.94亿元，来自金融机构的预付贷款分别为9.38亿元、21.27亿元、31.06亿元，租金贷租客占总租客的比例分别为91.3%、75.8%、67.9%。

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责任编辑：常福强