美国二手房销量创2006年以来最高增速

美国二手房销量8月份依然活跃，因为很低的抵押贷款利率和郊区住房需求令作为美国经济亮点的房地产市场保持强势。

美国全国地产经纪商协会周二发布的数据显示，二手房交易完成量环比增长2.4%，折年率达到600万套，是2006年底以来最高水平。该数字与接受彭博调查的经济学家预期中值一致。未经调整的房价中位数同比上涨11.4%，升至历史新高。

虽然二手房销量8月增幅对于7月份创纪录的24.7%，但依然显示市场稳健增长。房地产市场一直是经济反弹中最强劲的部分之一，部分原因是超低的抵押贷款利率，以及城市居民在疫情期间寻找郊外的宅院。

NAR首席经济学家Lawrence Yun在与记者的电话中表示，如果国会未能通过新的抗疫刺激方案，“就帮不上忙”，但由于接近历史低点的利率，房地产市场“将保持强劲”。“我预计今年剩余时间内销量进一步增长。买家很多。”

上个月有149万套二手房待售，比2019年8月减少18.6%，连续15个月同比下降。按照目前的销售速度，房屋库存将持续3个月。低于5个月就被视为市场吃紧。

NAR表示，8月房价中位数达到310，600美元，而去年同期为278，800美元，年涨幅是2013年以来最快。

责任编辑：郭明煜