旭辉领寓首个综合租赁社区落地上海

9月25日下午，旭辉领寓全国首个租赁社区——柚米社区上海浦江华侨城店正式揭开面纱，来自政府单位、业主方、媒体及大客户代表们应邀参加“住有型，居无界”主题开业发布活动，一同见证首个柚米社区的正式揭幕。

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（上海华侨城柚米社区开业发布会现场）

作为旭辉领寓旗下首个集居住、办公、商业、娱乐等于一体的综合型租赁社区，该项目总投资20亿左右，占地面积超过63，000平米，由8栋楼宇组成，包括2栋商办楼、1栋独立办公楼及5栋公寓楼。其中5栋公寓楼为旭辉领寓自持，是旭辉领寓迄今为止全国已开业体量最大的项目。其中，公寓部分体量超1800套，第一批822套房源先行入市，预计全部开业入住后社区总人数可达4000人。自7月开放预售以来，项目入住率已超70%，备受行业关注和市场认可。

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（上海华侨城柚米社区俯瞰效果图）

首个租赁社区落地

旭辉领寓CEO张爱华在开业致辞中谈到，千禧一代已成为租房的主力军，对于品质生活的追求带动了租赁需求的升级。“以购换租、家庭租住”等新兴需求的出现也使得租赁人群变得更加多元化。在此市场需求变化下，目前租赁市场主流的单栋公寓便无法更好匹配与满足租客需求。因而具备“更低使用成本、更丰富生活配套、更便捷服务以及更优质居住体验”的租赁社区产品便应运而生，填补需求升级后的市场空缺。

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（张爱华精彩致辞）

基于对此市场趋势的判断以及自身过往优势经验的积累，2019年，旭辉领寓推出“轻重并举，双轮驱动”的发展战略，并坚定不移地聚焦综合型租赁社区业务。社区不单指房源规模，张爱华称，一个好的社区应该具备八个维度的要素：多元化的客群、多元化的产品、多元化的服务、千人以上的体量、完善的商业配套、社交空间（庭院和公区）、IOT智慧平台以及社群。

将项目定位回归人群需求，室内空间打造上更注重生活与工作的平衡，景观和室外空间设计上则强调参与感。同时在原有运营标准化体系上以智慧赋能，融入个性化服务，满足租赁人群日益多元化的生活圈。此外，致力构建社区的核心灵魂——社群，通过不定期组织多样的社区主题活动，让租客走出家门，建立彼此之间的情感链接，形成温暖的邻里文化。

张爱华表示，未来，旭辉领寓将始终坚持“以客户体验为核心”，以华侨城柚米社区为蓝本，持续打造更多兼具产品力和社群力的大社区。

租住生活全新升级

上海华侨城柚米社区地处闵行区浦江镇核心区位，步行可至轨交8号线，通达城市中心人民广场等地。在充分了解到浦江版块多以地铁8号线导入及周边产业园区自有高科人才为主，普遍具有高收入高要求等特点时，产品团队立即就此展开讨论并优化落地产品。如社区内高达35%的绿化率、恰到好处的楼栋距极大的提升了社区生活舒适感；超大地下停车库保障路面宽阔有序，充足的停车位也为开车出行的租客提供了便捷。

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（上海华侨城柚米社区效果图）

同时，于年初发布的旭辉领寓2.0产品也在华侨城柚米社区率先落地。主打18-23平的标准户型，将住家和办公完美结合，颜值更高、实用性更强。无论是1个人生活的“小柚”还是满足2个人的“标柚”和“LOFT”，都充分地触达个性化、自由职业群体（设计师、博主、网红等）的租赁痛点。此外，95%的房间都有的外阳台也是华侨城柚米社区一大特色。不仅扩充了房间面积，可作晾晒、休闲之用，更能从阳台眺望社区中庭的绿化景观，增添生活乐趣。

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（上海华侨城柚米社区房间实拍）

社区打造的近700平米的公共空间更是突破传统公区的封闭空间设计，巧妙利用软隔断和多种衔接来分开各功能区域。既保证了公区的空间开阔，同时增强了各区域之间的交互性。围绕“吃好饭”、“跑好步”、“读好书”公区产品2.0的三大设计理念，其公区涵盖了共享厨房、阅读角、咖啡吧、健身房、多功能影音厅及办公区等，足不出户便能尽享生活便捷。

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（上海华侨城柚米社区公区实拍）

社区定期举办的音乐会、读书会等活动，让兴趣爱好相同的租户在此就能找到组织，与邻居成为朋友。正如柚米社区LOGO（UMICOMM）所要传达的，找到一群有共同交集的朋友，共享美好生活，共建美好社区。

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（UMICOMM LOGO诠释）

“早在上海华侨城柚米社区规划之初，我们就清晰地设立了产品目标。柚米社区不止于解决租客住的需求，更希望能为他们提供一种全新的生活方式。”张爱华介绍说。

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（租客在柚米社区的一天）

2020年是旭辉领寓成立四周年。目前，旭辉领寓旗下项目布局全国18座城市，已拓房源逾74400间，开业房源28730间，服务了近20万人次。保持着好的合作伙伴能达成1+1＞2的综合效应，截止目前，旭辉领寓已携手多个合作方共建投资平台并落地优质口碑项目。展望未来，旭辉领寓将持续秉承品牌初心，深耕综合型租赁社区，以可负担的价格，让更多人享受到更好的居住品质，获得更高层次、更多维度的生活。

责任编辑：陈志杰