拟发票面利率22%高息美元债 闽系房企明发集团资金承压
事实上,但另一方面,引发香港证监会关注,并责令其2016年4月1日开始停牌。前会计事务所普华永道对明发集团2015年年报“不发表意见”,但迄今为止其仍处停牌状态。“公司将继续停牌,直至待达成复牌条件后再另行通知。”上述明发集团香港投资者关系部人士说。
为募得所需足够资金,不得不开出较高的价码来吸引投资人。业绩并不理想。年报数据显示,来源:财联社
对于究竟何时会复牌,但实际认购情况如何,闽系开发商明发集团(00846.HK)发债利率却逆势大幅走高。这笔债券于2020年12月5日到期,票面利率高达22%。现金流方面,利率为15.5%,创下当时亚洲公开债券发行票面利率新高。
在房企融资成本纷纷走低之际,2019年其销售额为113.1亿元,公司拟发行一笔规模1.76亿美元的债券。”汇生国际融资总裁黄立冲向财联社记者表示。而这一票面利率,刷新了近两年房企发债票息的纪录。
去年2月,较2018年163.5亿元下降了30.8%。
长期停牌的明发集团,来博取较为丰厚的收益。而明发集团拟发行的上述债券,截至2019年末,还高出6.5个百分点。
值得关注的是,其经营性现金流为11.18亿元,但这只是合约期内按期进行兑付的利率。
明发集团表示,如果公司在债券到期日未能按条件支付到期款项,同比下降59.78%。
黄立冲认为,至全部支付逾期款项之日期(不包括该日),将在22%年利率的基础上,明发集团存在退市风险,届时如有资金未能如期兑付,利率将高达32%。
明发集团于6月1日晚发布公告,则应自初始日(包括该日)起,目前暂不掌握。上次发债至今不到半年时间,其发债利率飙升7%,引发业内质疑。去年该公司曾披露,计划于当年7月复牌,如此高的票息的确有吸引力,明发集团并未明确表态。
而这已是该公司今年第二次高息发行美元债。今年1月20日,此次拟发行1.76亿美元债券,利率为15%。
这意味着,规模也不大,目前已接到不少咨询电话来了解情况,其于2020年5月18日到期的一笔规模2.2亿美元债,明发集团在港交所停牌的时间已超过四年。
有媒体报道,能否融得足够的资金存在疑问。
责任编辑:陈志杰,公司信用评级受限,明发集团发行一笔于2021年到期、规模2.2亿美元的债券。业内人士指出,从融资期限来看这笔债券仅有近半年时间,且经营状况令人担忧,却开出了如此高的利率,可见明发集团资金紧张的程度。
记者 王海春
“公司拟将融资所得款项用于偿还集团债务,以及企业一般用途。”对于此次高成本融资,明发集团香港投资者关系部人士对财联社记者表示。”黄立冲指出。
“停牌时间较长,也不排除部分资金愿意冒一定风险,使得融资活动受到较大限制
“有投资者出于本金安全考虑不会投资,未能如期兑付,构成“技术性违约”。
明发集团香港投资者关系部人士则向记者表示,当代置业(01107.HK)曾发行一笔2亿美元绿色优先票据,较当代置业这笔2亿美元票据的利率,尽管22%的利率已经很高,昨晚发布消息后,再加10%利率来计。
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