瑞信:领展维持跑赢大市评级 目标价90港元
新浪港股2020-11-10 14:51:190阅
瑞信表示,虽然未来仍有不确定性,但仍认为领展(00823)的物业组合具防守性,而每基金单位分派也会为其股票带来支持,将其目标价由原来的91元微调至90元,维持“跑赢大市”投资评级。
瑞信称领展上半年业绩表现大致符合预期。虽然物业收入按年下跌0.8%,但每基金单位分派按年微增0.1%至1.4165元,占该行对公司全年每基金单位分派预测的49%。随着净负债增加及账面价值下降,其负债比率升至17.7%。
该行指,公司的香港零售物业组合录负租金调整率2.6%,符合管理层6月份时的预期,希望以更吸引的租金来确保达到令人满意出租率。而社交距离措施逐步放宽,有助改善租户的销售及租赁情绪。至于内地的零售物业组合已步入复苏的轨道,租户销售回复至卫生事件发生前的约90%水平。在供应增加的情况下,上海的写字楼租金调整率受到不利的影响。
责任编辑:李双双
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