艾德证券期货：物管公司赴港IPO热度不减,盘点今年物业股上市表现

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摘要：2020物业股上市表现盘点

从2018年起，房地产公司分拆旗下物业管理业务赴港上市逐渐成为一种行业趋势。2018年3月，住建部发布《关于废止物业服务企业资质管理办法》，取消了物业行业的行政管制，自此该行业进入了较快发展阶段。

据艾德证券期货统计，2018年，共5家物业管理公司在港上市，2019年这一数字扩大到9家，而到2020年已有16家物业公司成功上市，未来两年，上市物业企业数量将超过50家，物业企业迎来一波上市热潮。

2020已上市的16只物业股：

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图源：艾德证券期货整理

数据截止日期：2020年12月16日

从上市首日来看，首日涨幅最大的绿城管理（09979.HK）上市首日高开高走，盘中涨幅一度高达30.00%，股价最高时达到3.33港元/股。

近期上市的华润万象生活（01209.HK）股价高开，报30.8港元/股，较招股价22.3港元/股上涨38.12%。收盘价28港元/股，涨25.56%。

金融街物业（01502.HK）上市首日涨近28.53%；

建业新生活（09983.HK）上市首日收涨近22.19%；

融创服务（01516.HK）上市首日股价涨21.90%；

正荣服务（06958.HK）上市首日高开，涨幅超20%；

据统计数据，截至今年12月3日，港股上市物业企业总市值达5636亿港元，较年初增长1203%。物业股由于具备稳定的现金流，一直被港股市场所青睐，普遍能获得高估值。因此，上市房企将旗下存量资产单独上市，将有利于补充地产公司的资金实力。

从目前来看，多家房地产上市公司分拆物业进行上市，并且绝大多数选择在港交所上市，这说明2020年是物业股的上市窗口期。

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注：以上图片来源于网络

作者：艾德证券期货

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责任编辑：谭艳