广州一日成交7宗地收金132亿元 仅一宗宅地达到政府限价
原标题:广州一日成交7宗地收金132亿元,仅一宗宅地达到政府限价
据广东省广州市规划和自然资源局消息,12月28日,广州成交7宗经营性地块,合计出让面积2.80万平方米,收获土地出让金132.37亿元。
竞买规则显示,含住宅地块均按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限价后,竞买方式转为竞配建政府性房源(住宅),参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。
番禺客运站地块溢价45%成交,达到最高限价
位于番禺区的亚运大道北侧番禺客运站地块为唯一溢价成交的地块。该地块规划为交通枢纽用地兼容商业设施用地、商务设施用地、娱乐康体用地、二类居住用地、城市轨道交通用地。
出让文件显示,番禹客运站地块出让面积为77370平方米,容积率为3.64,起始价为40.77亿元。
出让文件显示,该地块政府设置了最高限制地价,为58.11亿元。出让方要求,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞配建政府性房源(住宅),参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。
政府性房源需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用,竣工后无偿移交给广州市道路扩建工程管理中心或其指定单位。当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积10.89万平方米后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受竞配建政府性房源建筑面积10.89万平方米的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
白云区金沙洲地块一轮报价底价成交
出让文件显示,该地块规划性质为住宅用地,总用地面积9.04万平方米,规划建筑面积22.95万平方米,容积率≤0.8,起始价25.24亿元,起始楼面价为11001.01元/平方米。
出让文件显示,该地块设定了最高限制地价,为36.60亿元。竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞配建政府性房源(住宅),凡接受最高限制地价的竞买人可参与竞配建政府性房源,参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。
当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积13.37万平方米后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受竞配建政府性房源建筑面积13.37万平方米的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
增城两地块均底价成交
出让文件显示,该地块规划为综合用地(含住宅),总用地面积3.82万平方米,规划建筑面积11.47万平方米,容积率≤3.0。
出让文件显示,该地块设定的最高限制地价为16.28亿元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞配建政府性房源(住宅),参与竞配建政府性房源的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。
当有两个或两个以上竞买人报出竞配建政府性房源建筑面积4.64万平方米后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受竞配建政府性房源建筑面积4.64万平方米的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。
出让文件显示,该地块规划为综合用地(含住宅),总用地面积2.92万平方米,规划建筑面积9.34万平方米,容积率≤3.2。
据出让文件显示,该地块设定的最高限制地价为14.51亿元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为竞企业自持商品住房建筑面积的形式确定竞得人,竞买人报出自持商品住房建筑面积比例最高的为竞得。
当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房建筑面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持商品住房建筑面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内。企业自持部分作为租赁住房,持有年限与土地出让年限一致,不得分割处分,抵押、转让须与本项目全部自持租赁住房整体一并办理。
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