一线城市正在惩罚离婚的人
作者: 章子姨
来源:壹地产
很多人没有想到,已经2021年了,自己结束婚姻的决定,还要受到社会的惩罚,而且惩罚期高达三年。这种事情在上海真实上演了。
2021年1月21日晚间,上海升级了限购和限贷政策,其中有一条打击“假离婚”的措施:
自离异之日起3年内,按离异前家庭总套数计算名下住房数。
如果李雷和韩梅梅夫妻有两套房,李雷净身出户后,他三年内就失去上海的购房资格了;哪怕他俩只有一套房,而李雷还保留着首套首贷,那他净身出户后,也得按二套算,3.5成首付变7成。
新政的出台,让部分在途交易没法进行下去了。系统关闭,背后的家庭和个人申诉无门,他们被政策误伤了。
上海男子王飞是2021年1月9日离异的。他和前妻一人分了一套房。离异后他为了重新开始,快速卖掉手中的房子,选了一套没人要的新房尾盘。
定金他很快打到了开发商给的账户里,原本打算一月底付首付,银行都已经联系好了。但1月21日新政出来后,他的交易被叫停了。
按新政所说的离异前计算套数,他名下有两套房,也就是没有购房资格了;但实际上,他名下空空如也,没有任何房子。
这几天,他频繁出入交易中心咨询,但对自己是否依然有购房资格,始终没有得到一个确切的答案。
李庆的遭遇和王飞类似。他现在最懊恼的是,为什么没有提前一天网签。
2020年中他和妻子因感情破裂离婚,但他没想到,前妻名下的那套房子,会成为买房的最大阻碍。
离婚后,他心知房价在涨,置业事不宜迟,于是迅速定了一套二手房,付了35万定金,他原本是要在1月22号下午网签的。但是1月21日晚上,新政颁布了,现在首套变二套,需要七成首付。想继续交易,需要多付首付:
250w。
他担心如果交易没法继续,算自己毁约,35万首付要全部赔给房主。眼下买不买房已经不重要了,他想知道有没有后续细则对定金做规定。
这几天来,他彻夜难眠。李庆认为,其他城市出政策的时候,都是视定金为网签时间,但上海却只认网签,这根本不合理。
他更不理解的是,他在这个城市兢兢业业,为何离异后,无过错方的他要受这种惩罚,仅仅因为一套和他没任何关系的前妻的婚前财产。
即便定金因为不可抗力可以退回,李庆也要等三年才能拿回自己的首房首贷资格。他和子姨说,我一个离异的中年男人,前路一片黑暗。
除了离异人群,还有其他人,也被新政误伤了。
浦东祝先生的爱人今年怀孕,岳父岳母也搬过来帮忙照顾,于是小两口把房子卖掉,置换了一套面积更大的二手房。产调、签约,前面的流程都很顺利,就剩下最后的网签了。
但1月22日新政中规定:
将个人对外销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。
他们现在购买的这套二手房,正好满二不满五,这意味着祝先生一家要多支付:
至少30万的税费。
为了买房,祝先生一家已经借遍亲友,别说30万,就是多拿出3万元都很困难了。他们的置换似乎要落空了,至少也要延期很久。
更关键的是,自家的房子已经买了,新家还没有着落,只能带着怀孕的妻子租房住。原本为了改善生活,现在反而生活品质大退步。
如今,李庆、王飞和祝先生,以及类似情况的将近两百位业主已经组织在一起。他们唯一的希望是,上海像其他城市一样,把定金视作网签,让他们的交易能够按之前的轨迹走下去。
他们想尽一切办法表达自己的意见,到有关部门申诉、拉横幅,向政府信箱和国务院小程序写挂号信,希望能将枪口抬高一寸,但目前看来,没有得到什么回应。
这个政策,很像2020年6月北京发布的车牌新政:
家庭申请人如离异,且原配偶名下已有本市登记的小客车,离异满十年后才能办理配置指标申请。
北京在惩罚离婚后没车的人,上海则在惩罚离婚后买房的人。以后的社会公共福利,是不是只能向结婚且不离婚人士倾斜?
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责任编辑:李思阳
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