上坤地产分管资本的执行总裁冯明辉离任 正物色CFO人选

澎湃新闻记者 庞静涛

2月10日，上市不足三个月的上坤地产（06900.HK）发布内部公告，该公司执行总裁冯明辉因个人原因将于2月28日离任。冯明辉在上坤地产主要分管融资、财务和资本市场等大资本端的工作，直接向公司实控人朱静汇报。

澎湃新闻了解到，冯明辉离任后，大资本端工作将由朱静直接管理。目前，上坤地产仍在物色CFO（首席财务官），CFO将接任大资本端部分工作，朱静会更多精力放在资本市场上。

这将是上坤地产上市后出走的第二个高管。1月，上坤地产主管营销的副总裁佟文艳提出离职申请。上坤地产引入旭辉集团（00884.HK）武汉区域总经理周青任执行总裁，负责产品、运营、营销、成本等板块；引入原泰禾集团（000732.SZ）总裁助理吕彬出任品牌营销中心总经理。

上坤地产成立于2010年，由朱静创办，并于2020年11月17在香港联交所主板挂牌上市。

创办上坤之前，朱静在上市房企建业地产（00832.HK）任职，离职时职位为建业地产副总裁。上坤地产的招股文件显示，朱静在建业地产获得了房地产销售与开发的知识、见解及经验，为日后发展本集团奠定了基础。

招股书显示，截至2020年7月底，上坤地产在全国拥有49个项目，拥有土地储备为412.93万平方米，权益土地储备约为302万平方米，权益占比73.14%。这些项目有33个由上坤地产的附属公司开发，16个为合营或者联营公司开发。

今年1月，上坤地产实现销售额22.1亿元，实现销售面积17.13万平方米，销售均价为12875元/平方米。

收入方面，2017年、2018年、2019年及2020年前4个月，上坤地产的收入分别为12.01亿元、68.47亿元、75.35亿元和11.49亿元，复合增长率约为150.5%。

财务方面，2017年、2018年、2019年以及2020年前4个月，上坤地产的总负债分别为144.73亿元、180.73亿元、221.18亿元及222.74亿元。其中，流动负债为113.98亿元、134.09亿元、193.49亿元及189.39亿元。

上述时间段，上坤地产有息负债分别为51.97亿元、74.59亿元、67.66亿元及55.89亿元；平均利率分别为7.4%、9.3%、9.4%及10.3%。

2017年、2018年、2019年以及2020年前4个月，上坤地产的净资产负债率分别为684.9%、325.9%、118.8%和73.8%。

责任编辑：马婕