房地产板块强势拉升 行业格局加速演变
原标题:房地产板块强势拉升 行业格局加速演变
2月25日,房地产板块全天走高。Wind数据显示,截至收盘,申万房地产指数上涨6.13%,成交额408亿元。个股当中,万科A封板,全天成交额83.8亿元。荣安地产、嘉凯城、华夏幸福等十余股涨停。回顾板块近期走势,1月份申万地产板块下跌6.8%,2月份有所回升。截至25日,房地产板块今年来涨幅4.81%。
随着房地产行业进入后开发时代,规模天花板已现。不过,分析机构普遍认为,优势房企2020年、2021年净利将大概率实现稳定增长。国信证券分析指出,截至2月24日,在房地产板块已发布2020年业绩预告、快报的65家公司中,净利润预增、扭亏及略增公司为20家,占已发布业绩预告、快报公司约31%。按2020年三季度末预收款/2019年营业收入观察,房地产板块2020年三季度末的预收款总额是2019年结算收入的1.4倍,处于历史较高水平。
事实上,2020年以来,尽管持续受到疫情影响,龙头房企业绩仍具有较强的确定性。万科A近日披露的数据显示,2021年1月公司实现合同销售面积398.6万平方米,合同销售金额714.7亿元。2020年全年公司累计实现合同销售面积4667.5万平方米,合同销售金额7041.5亿元。绿地控股则公告,2020年共实现营业总收入4813亿元,实现利润总额308亿元,实现归属于上市公司股东的净利润137亿元。
在“房住不炒”的主基调下,房地产行业一直是政策层面密集调控的领域。据平安证券统计,从中央到地方层面,今年1月份“涉房”类政策共出台33项,环比降10.8%,其中偏紧类21项,偏松类7项。其中,中央层面继续落实房地产金融审慎管理制度。地方层面,北上广深杭等热点城市楼市调控加码政策频繁出台,重点监管哄抬房价、违规资金进入楼市、购房人资格审查等领域。
值得一提的是,2020年下半年出台的“三道红线”管控措施,以及银行房地产贷款集中度管理条例的出台,令房地产行业融资渠道持续收紧,上市企业资金链进一步趋紧,行业格局加速向倒金字塔演变。平安证券预计2021年房地产行业整体融资环境将维持紧平衡。
在此背景下,上市房企普遍由过去的重视规模管理到现在的重视利润管理,上海社科院市值管理研究中心研究员竺敏明提出,在房地产进入后开发时代,房企不断多元化拓展及转型,如中介服务、物业管理、城市更新等都面临巨大风口。世联行方面分析指出,在国内流动性拐点初现的2021年,对于房地产行业融资保持强监管将是常态。作为关联上下游几十个产业链的房地产业,其对国民经济所发挥的作用短期仍无可替代。不过长期来看,行业从过去粗放狂奔已经转向平稳健康发展,进入整合加剧阶段将是事实。(记者 高伟)
(本文来自于新华网)
责任编辑:李思阳
京东系公司密集上市 窗口期打开
10天内,京东集团旗下两家公司传出上市消息:9月21日,京东集团在港交所发布公告,确认京东健康将赴港交所上市。而在9月11日,计划在科创板上市的京东数科也发布了招股书。如果将时间线拉长,在今年6月18日,京东集团赴港交所敲钟,实现了两地上市。三个月内,京东系三家公司都更新了上市动态,可谓健步如飞。京东系公司为什么在今年如此密集上市?抓住窗口期0000多国海鲜样本被曝存在“鱼目混珠”现象:非法捕捞 以次充好
海产品是不少人的餐桌宠儿,但你所吃的海鲜真的就是商品标签上显示的成分吗?外媒报道称,近日对30多个国家9000余种海产品样本的分析发现,其中竟有36%存在标签错误。海产品“鱼目混珠”或是全球消费者普遍面临的难题。以次充好,“鱼目混珠”0001国家能源集团:一季度煤炭销量1.96亿吨 同比增15.9%
证券时报e公司讯,国家能源集团消息,一季度,国家能源集团完成煤炭产量1.41亿吨,同比增长5.9%;煤炭销量1.96亿吨,同比增长15.9%;发电量2602亿千瓦时,同比增长24.8%;铁路运量1.26亿吨,同比增长20.2%;两港装船量0.66亿吨,同比增长18.8%;航运量0.48亿吨,同比增长41%;含主要中间品的化工品产量750万吨,同比增长70.5%。责任编辑:王翔0001余承东:?12月华为手机即将应用“鸿蒙”系统
【环球时报一环球网报道记者范凌志陈青青】10日,华为开发者大会2020在广东东莞举办。在主题演讲环节中,华为消费者业务总裁余承东宣布“鸿蒙”系统升级到2.0版本(HarmonyOS2.0)。他表示,“鸿蒙”系统将在12月份应用在华为手机上,明年华为的手机将全面支持“鸿蒙”系统。责任编辑:刘万里SF0140002这家科技巨头被曝非法搜集用户位置数据:员工承认 曾借此创收8277亿?
据美国福克斯新闻网报道,近日,一场由美国亚利桑那州司法部长办公室发起的,针对谷歌的最新诉讼文件显示,即使谷歌用户关闭了追踪功能,谷歌仍在继续收集用户的位置信息。{image=1}文件同时披露,谷歌的一些员工对公司的行为表示担忧,他们早就知道公司通过手机用户很难找到的秘密设置,搜集这些用户所在位置的信息。0001