倒卖二手房遇资金链断裂，涉及案款1.1亿，北京“南城房姐”受审

倒卖二手房遇资金链断裂，涉及案款1.1亿！“南城房姐”法庭受审

光明网

前些年，在北京南城一带，有一位在房产交易领域信息灵，房源多的一位大姐。几年间，很多人都通过她出卖或购买了自己心仪的房子。也让她在购房圈子里小有名气。然而，随着国家对房产交易政策调控，房姐越来越无技可施，最终走向违法犯罪的道路。

张燕，今年52岁的她，在北京一直从事二手房交易，因其交易规模较大，张燕还有一个外号，被业内称为“南城房姐”。

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20世纪90年代起，张燕受雇于中介公司开始从事二手房交易。后来，熟知房屋交易流程、积累了一定资源的张燕离开中介公司单干，其交易的房产主要分布在北京市丰台、东城、西城、朝阳等区域。在二手房交易市场多年的摸爬滚打，张燕对房屋买卖方的心态吃得很透。

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据检察官陆昊介绍，张燕先是从房屋中介机构获取二手房房源信息，筛选和锁定那些着急套现的业主，利用卖房人急需现金的心理，低价吃进房产。张燕会安排符合北京购房资格的人员背房，把这些低价房囤在手里，待价而沽。一旦有买主上门，张燕会将手里的房源加价卖出。

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连张燕自己都没有想到，熟谙二手房市场运作的她，竟栽在了房子上。

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一套房动辄几百万，甚至上千万的投资，仅靠一己之力，张燕难以维持充足的资金流来保障房产流转，于是她采取提供高额利息回报的方式，找寻民间提供资金支持。

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“房姐”张燕在南城一带小有名气，一些手里有闲钱的人愿意把钱借给张燕，从中赚取利息。2018年之前，生意较好，张燕许诺给金主们的利润基本都能兑现，但不久，政府就出台多项房产限购政策，张燕的二手房交易量逐渐下滑，已经无法兑付高额利息。

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为了筹集到更多的资金，弥补资金缺口，张燕将不断提高借贷利息，并承诺将手中的房产抵押给出借人，这让很多人更加放心的将钱出借给她。

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时间一天天的过去，而借钱给房姐张燕的借款人却迟迟收不到当初约定的利息收益。这让借款人都非常着急。

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2018年6月后，为借新还旧和支付高息，手头紧张的张燕开始采用虚构、隐瞒房产交易事实的手段对多位事主大肆实施诈骗，还使用伪造的不动产权证书，骗取事主信任，进行多次、大额的借款。

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截至2019年7月，张燕的骗局暴雷了。随后，因涉嫌诈骗，张燕被公安机关刑事拘留。2020年1月，案件移交到了北京市人民检察院第二分院。

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检察机关最终认定张燕涉嫌诈骗7名被害人1.1亿余元。2020年7月13日，北京市检察院第二分院对张燕以涉嫌诈骗罪提起公诉。

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2021年1月，北京市第二中级人民法院认定张燕犯诈骗罪，判处其无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；犯贷款诈骗罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币十一万元，决定执行无期徒刑。

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记者：薛东阳 摄像：刘航

来源： 法治进行时

责任编辑：梁斌 SF055