华远地产资金链承压 获控股股东120亿融资纾困
炒股就看锤子财富,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!
长江商报记者 赵洁
三道红线全踩的华远地产,资金链告急,大股东拿出120亿融资救急。
3月9日,华远地产公告,华远集团作为其控股股东,为支持公司发展,2021年度将为该公司(含公司的控股子公司)提供融资担保(包括银行贷款担保和其他对外融资担保)总额不超过70亿元。此外,华远集团2021年度将向华远地产提供不超过50亿元的资金周转额度。
2020年以来,华远地产融资动作频繁,去年共进行了5笔融资,累计发行及提交申请的债券额度已突破百亿。
通过各种融资渠道借新还旧的背后,是华远地产不断增大的现金流和债务压力。截至2020年上半年,华远地产一年内到期的非流动负债达到178.88亿元,货币资金仅76.89亿元。
暂缓拿地去年无新增土储
一直主张“小而美”战略的华远地产,在2018年提出“规模与效益并举,产品与服务共进”发展战略,开始追求“大而强”。
2018年,华远地产销售规模同比大增56.02%,实现120.45亿元,2019年销售额进一步增长25.17%至150.77亿元,2020年增至165亿元。
在拿地上也一路高歌猛进,自2018年以来,华远地产陆续实现京津冀/西部/华中/华南4大区域、11座城市的全国布局。
2018年,华远地产新增土地储备货值高达201.1亿元,2017年其土地储备投资仅为41.85亿元。2019年,其土地储备支出约100亿元。
但值得注意的是,2020年华远地产却并无新增土储。此外,截至去年6月末,华远地产仅有两处项目开工,新开工面积仅为21.51万平方米,同比下降81.75%。
知名地产分析师严跃进认为,对华远地产来说,持续拿地也要看后续开发的能力。尤其是营销能力需要匹配,否则很多土地项目也会面临去化困难等压力。
业绩方面,去年前三季度,公司销售额逆势增长19.09%至110.35亿元;营业收入为27.55亿元,同比下降12.77%;归属于上市公司股东的净利润2.9亿元,同比下降2.98%;扣非净利润则为2.41亿元,同比增长3.33%。
值得一提的是,在追求规模的道路上,华远地产近年多个项目被曝存在问题。其中西安是维权投诉的重灾区,几大项目被曝存在虚假宣传,房屋漏水等质量问题。此外,华远地产还曾因无证售房遭到西安市房管局处罚,处以330万元罚款。
资金链承压借新还旧
追求“大而强”的道路上,华远地产负债逐年增长。
2017年-2019年,华远地产有息负债余额分别为176.76亿元、284.49亿元、326.72亿元,近3年平均增速35.96%。截至2020年上半年,华远地产一年内到期的非流动负债达到178.88亿元,而同期账上的货币资金仅为76.89亿元。
截至去年三季度末,其剔除预收款项的资产负债率约为85.44%,净负债率约为229.80%,现金短债比约为0.48倍,三道红线全踩。
现金流方面,2018-2019年,华远地产投资活动和经营活动产生的现金流量净额均处于净流出状态。直至去年上半年,其经营活动产生的现金流量净额才“转正”为13.8亿元。
2020年以来,华远地产融资动作频繁,去年通过发行公司债、中期票据以及超短期融资券等方式总共进行了5笔融资,累计发行及提交申请的债券额度已突破百亿。
在债务压力下,近日,华远地产大股东华远集团开出了120亿元的融资“支票”。而在往年,这笔资金额度也仅为100亿元,相比之下,提高了20%。
针对债务压力,华远地产表示,一方面对现有融资品种做了进一步梳理,进一步降低短期债务占比,优化债务结构;另一方面,努力控制和降低融资成本,以全面做好现金流的统筹管理。
责任编辑:马秋菊 SF186
连连失手:7.69亿盈利回吐近半 “期货大王”秦安股份跌落神坛?
记者|陈慧东{image=1}在期货市场上“21连胜”的佳话传出不久后,A股“期货大王”秦安股份(603758.SH)第三次公告称发生期货平仓亏损。秦安股份9月27日晚间公告显示,2020年9月24日至9月25日,公司期货投资平仓亏损1.06亿元;目前累计平仓亏损2.49亿元。同时公司期货账面累计浮亏已达2.33亿元。因相关金属价格大幅波动,公司仓单目前面临较大亏损风险。0000黑天鹅风波落定,新城控股:努力保持公司业绩稳健增长
炒股就看锤子财富,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!王振华一案二审诉讼于5月19日在上海市第二中级人民法院开庭审理,并当庭宣判。对于上述信息,新城控股相关负责人表示:“关于个人案件信息,一切以司法机关发布的信息为准。公司目前各项经营工作有序开展,团队稳定。公司全体董事、监事、高级管理人员将勤勉尽责,保持公司业绩稳健增长,维护公司和全体股东的合法权益。”0000这家更快!挂牌4个月就变脸,上市成功订单就飞了:超越科技IPO遭嫌弃,机构不上当就套散户?
炒股就看锤子财富,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!来源:市值风云很好奇那俩10亿的大项目咋搞?{image=1}作者|山外人编辑|小白长江以北,淮水以南,南倚皖南山系,北望江淮平原,有一座城,近年来因为亮眼的GDP,成功的投资,新晋为“网红城市”,它就是合肥。从合肥出发,往东北方向约140公里,在苏皖交汇处,有一座默默无闻的城市—滁州。0000证券虚假陈述责任纠纷案件投资者维权特别提示
受损股民可至新浪股民维权平台发起维权:http://wq.finance.sina.com.cn/微博关注@新浪证券、微信关注新浪券商基金、百度搜索新浪股民维权、访问新浪财经客户端、新浪财经首页都能找到我们!0000两股同时杀猪2亿资金被埋 市值已跌掉一个中石油
来源:数据宝{image=1}{image=2}2020年接近尾声,A股杀猪盘更加肆无忌惮,今日又有两只疑似涉及杀猪盘股,早盘开盘封死跌停。上周五,两只股票合计成交超2亿元。华立股份、赛隆药业开盘即跌停,网友反映杀猪盘今日早盘,华立股份开盘不久后就封死跌停,成交近2000万元,跌停板上仍有9700手挂单。{image=3}0000