华住融创联手猛攻高端酒店 5年计划开业超100家
记者 | 郑萃颖
有了融创的支持,华住买下的德国高端酒店品牌可以快速落地了。
3月22日,华住集团宣布与融创文旅成立合资公司“永乐华住”,由华住占股比例为50%,融创文旅与战略合作伙伴时代环球共同占股50%。新公司将管理9个高端及奢华酒店品牌,包括商旅品牌施柏阁、施柏阁大观、堇山、堇悦;以及文旅品牌花间堂、花间系列、宋品、永乐半山和凤栖桃源。
创办华住的季琦和创办了融创的孙宏斌,都在疫情冲击下,证明了自己的企业。在刚公布的2020年财报中(华住公布了初步业绩),两家的表现都好于行业平均水平。现在融创看上了华住的IT系统和管理能力、盈利能力,华住看上了融创的城市商圈和目的地文旅的高端物业。
融创中国执行总裁兼融创文旅集团总裁路鹏将担任永乐华住董事长,华住集团执行副总裁兼全球高端品牌事业部CEO夏农担任永乐华住CEO。2019年,曾任欧洲文旅综合性集团PVCP高管的夏农,被华住任命为全球高端酒店事业部首席执行官,负责华住集团旗下高端酒店市场的扩展。
合资公司对整个行业开放合作,近期将有20多家酒店陆续签约,未来预计在5年内签约200家酒店,其中开业数量将超过100家。另外,在以花间堂为代表的非标准度假产品里,合资公司将集合华住、融创文旅双方的优势共同研发“花间人家”民宿导流和运营平台。
融创文旅表示,融创文旅将通过权益联动,带动各业态与合资公司酒店品牌之间的消费,另一方面,融创文旅将积极整合产业链上下游合作伙伴,将音乐、体育、电竞、动漫、社交等游乐和服务板块,融入线下场景。
浩华管理顾问公司董事戴雪英评价认为,“疫情后,国内高端消费人群的井喷,而产品供给上存在缺口,国内高端酒店产品存在窗口期。”
华住和融创首批落地的合作项目,就是位于长沙国际会展中心的施柏阁酒店和施柏阁大观。
去年1月,华住完成了对德国第一大本土酒店集团DH的全资收购,该集团旗下包括豪华酒店品牌施柏阁(Steigenberger)、高档酒店品牌MAXX by Steigenberger和Intercity Hotel、设计型酒店品牌Jaz in the city等。其中施柏阁品牌在全球已有60余家酒店和度假村,分布于欧洲、亚洲、非洲等11个国家。
去年,受欧洲疫情反复的影响,DH集团在欧洲市场发展受阻。华住集团经营初步业绩显示,2020年全年,DH酒店集团旗下酒店全年出租率34.8%,同比下降69.1%,2020年全年Revpar同比下降54.6%,在2020年第四季度净增加仅3家酒店。华住则会在疫情防控稳定的中国市场落地该品牌。
华住集团中高档品牌COO兼施柏阁品牌CEO马卓谊表示,施柏阁会入驻一二线城市的核心商圈,大型交通枢纽和开发新区CBD,以及文旅高端度假等旅宿场景。首批施柏阁酒店将在济南,长沙,溧阳,海盐,合肥,昆明,苏州,洛阳等地落地。
华住在增加高端酒店品牌的布局,除了施柏阁,DH的高端品牌Intercity Hotel品牌在中国也有5家酒店待开业。
首旅如家CEO孙坚在近期采访中称,从中低端酒店发展到中高端,瓶颈包括人才、管理能力。实际上,三家国内最大的酒店集团,都在通过合纵连横或投资收购的方式,避免用重资产的方式进入高端酒店领域。
首旅如家通过与国际酒店集团凯悦合作,成立合资公司,合作推出中高端商旅品牌“逸扉”;锦江国际则收购了维也纳酒店、铂涛集团、丽笙酒店、法国卢浮酒店集团,增加了中高端酒店的布局;华住此前还收购了桔子水晶酒店集团和精品度假酒店花间堂。
华住集团计划到2022年底,酒店数目达1万家,其中支持增长的三大支柱将放在低线城市的渗透、中高端酒店的扩张以及增加国际知名度。
华住集团执行副总裁兼全球高端品牌事业部CEO夏农在采访中称,以往国内地产和酒店业的合作,是甲方地产商将物业委托给乙方酒店管理公司。“地产方认为酒店管理公司旱涝保收,不重视地产方(的GOP毛利润);管理公司则觉得地产方不懂管理。这次成立合资公司是第一次深度绑定的合作关系,可以解决信息不对称和利益不匹配的问题。”他说。
华住集团CEO金辉表示,今年国内住宿市场需求复苏情况可观,近期华住旗下酒店RevPAR(每间可供出租客房收入)已经超过了2019年同期。他认为,相比国际酒店管理公司,永乐华住的优势将是迅速响应市场需求变化,跟上决策。
夏农称,市场复苏阶段,城市高端商旅酒店是存量市场的比拼,而文旅度假项目还处于增量上升起。为适应新消费群体的需求,精品度假品牌花间堂未来还会提供宠物服务,引入剧本杀等。
截至目前,华住集团在国内运营着6700多家酒店,经营23个酒店品牌。2020年9月,华住在香港联交所二次上市。融创文旅目前有12座文旅城、4个旅游度假区、9个会议会展中心、25个文旅小镇,其中涵盖49个乐园、48个商业及近150家高端酒店。
责任编辑:张亚楠
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