万泽资产腾挪：玉龙宫被卖6年后又回归旗下 曾卷入深圳贪腐案

万泽资产腾挪：玉龙宫被卖6年后又回归旗下 曾卷入深圳贪腐案

新京报贝壳财经记者获悉，原属万泽系的一家地产公司深圳市玉龙宫实业发展有限公司近期发生工商变更，再次成为万泽集团全资子公司。此前在2015年，万泽系上市公司万泽股份曾因考虑转型而将玉龙宫公司以3.2亿元出售。

深圳玉龙宫唯一开发项目为万泽云顶尚品花园（即云顶香蜜湖）。深圳原国土局局长张士明受贿案判决书显示，张士明曾接受万泽的请托，为该集团公司属下深圳市玉龙宫实业发展有限公司提供帮助，收受该集团有限公司董事长给予的200万港元。

万泽集团由潮汕地产商人林伟光创始于1995年，官网介绍显示其已成为以航空新材料、生物医药和产业地产为核心业务的综合性集团企业。目前林伟光为万泽集团的唯一股东。

张士明案之后，万泽去向如何？记者关注到，万泽系上市公司万泽股份于2019年引入江西地方国资作为第二大股东，并彻底退出房地产，转型微生态制剂、高温合金及其制品的研发、生产及销售。

中国证券监督管理委员会广东监管局2020年10月发布的一则行政处罚显示，万泽股份引入江西国资过程中，林伟光作为内幕信息知情人或涉泄密。

记者注意到，今年2月，北京市大兴区人民法院向万泽集团及林伟光下发限制消费令，申请人为天实和华置业（北京）有限公司。此外，万泽集团于3月16日被北京市大兴区人民法院列为失信被执行人，执行依据文号为（2020）京02民终4063号。

玉龙宫再度转回万泽系旗下

六年前曾被出售

深圳市玉龙宫实业发展有限公司工商信息显示，其发生股权变更，原全资股东深圳市中兴德宏房地产开发有限公司退出，新增股东万泽集团有限公司。

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深圳市玉龙宫实业发展有限公司成立于1995年，早年从属于万泽系另一企业常州万泽天海置业有限公司旗下，后在2015年由深圳市中兴德宏房地产开发有限公司接手。中兴德宏背后股东为自然人杨进辉、黄金国。

另据万泽股份2015年的公告，上市公司出售所持玉龙宫公司100%的股权交易价格为3.2亿元。至于为何出售，万泽股份称其不再将房地产业务作为单一主业；玉龙宫所开发楼盘万泽云顶尚品花园（即云顶香蜜湖）的主要经营业绩已经实现，玉龙宫没有可以后续开发土地储备、项目尾盘处理将会面对较长的时间和面临一定程度的不确定性，因此为了配合公司在高温合金项目和互联网金融方面转型的资金需求，公司决定出售玉龙宫以便快速回笼资金。

万泽集团由潮汕地产商人林伟光创始于1995年，官网介绍显示其已成为以航空新材料、生物医药和产业地产为核心业务的综合性集团企业。目前林伟光为万泽集团的唯一股东。

资本市场布局方面，万泽集团于2005年收购上市公司汕电力A（000534.SZ）29%股权成为其大股东，2009年汕电力A正式更名为万泽股份。玉龙宫公司数年前所开发的云顶香蜜湖项目曾一度成为万泽股份业绩支柱，比如2014年，万泽股份营业收入5.3亿元，而云顶香蜜湖带来的营业收入就占到4.8亿元。

新京报贝壳财经记者2018年曾报道，万泽的发家史并不光鲜，其曾卷入深圳原国土局局长张士明腐败案，而云顶香蜜湖即牵涉其中。

2016年9月，多家媒体报道张士明遭调查，其后再无公开音讯。

值得注意的是，就在2016年9月，万泽股份公告称，公司董事长林伟光因工作原因辞去在万泽股份的所有职务。

2018年8月，广州市中院作出的张士明受贿案一审刑事判决书显示，2007年，被告人张士明利用担任深圳市国土资源和房产管理局局长的职务便利，接受深圳市某集团有限公司的请托，为该集团公司属下深圳市玉龙宫实业发展有限公司（以下简称玉龙宫公司）提供帮助，收受该集团有限公司董事长林某1给予的200万港元。

据新京报记者了解，相关涉事企业正是万泽。

公开信息显示，深圳玉龙宫主营业务为房地产开发。万泽股份此前公告披露，截至2015年，深圳玉龙宫唯一开发项目为万泽云顶尚品花园（即云顶香蜜湖）。该项目位于深圳市福田区莲塘尾片区，用地总面积28003平方米，总建筑面积113021平方米，项目类型为商品住宅。

云顶香蜜湖成功开发后，成为万泽股份业绩支柱。比如2014年，万泽股份营业收入5.3亿元，而云顶香蜜湖带来的营业收入就占到4.8亿元。

2018年8月31日，广州市中级人民法院就张士明受贿一审宣判，被告人张士明犯受贿罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金一百五十万元；扣押被告人张士明退缴的受贿违法所得人民币2240.6328万元，上缴国库。

万泽股份引入江西国资剥离地产业务

林伟光或涉内幕交易泄密

近年来，万泽系的股权架构也开始发生悄然变化，国资身影出现。

2018年10月，万泽股份公告，赣江新区经开组团管理委员会、万泽集团及万泽股份曾签订《战略框架协议》，约定赣江新区经开组团将指定第三方公司受让万泽集团持有的公司5%-10%的股份，并成为公司重要战略股东，同时将探讨赣江新区经开组团成为公司第一大股东的可能性。

2019年1月17日，万泽股份公告称，因拟与万泽集团实施重大资产重组，终止公司控股权转让，但将继续商讨将公司10%股权转让给赣江新区经开组团的具体转让方案。

2019年3月，万泽股份再次公告称，万泽集团于2019年3月20日与江西赣江融创投资有限公司（下称“赣江融创”）签署了股份转让协议，万泽集团拟将其持有的万泽股份无限售条件流通股股份4917.85万股（占公司总股本的10.00%）转让给赣江融创，转让价格为10.15元/股，总转让价款为4.99亿元。

据万泽股份披露，赣江融创股东为赣江集团有限公司，赣江集团有限公司系赣江新区管理委员会的全资子公司。

万泽股份披露的赣江融创权益变动报告书显示，此次入股计划系为积极响应江西省委省政府关于“映山红行动”的号召，在全国范围内吸引优质的上市企业走进江西，参与江西的经济发展。

2019年4月，前述股权转让完成，赣江融创成为万泽股份第二大股东。

入股万泽股份之后，赣江融创于当年年末展开增持，称因基于对公司未来发展前景的信心和对公司成长价值及国内资本市场长期投资价值的认可。2020年5月，赣江融创完成增持，增持金额合计2408.12万元，持股比例升至10.55%。

上述万泽股份引入江西国资过程中，林伟光作为内幕信息知情人或涉泄密。

上述广东监管局〔2020〕15号行政处罚决定书显示，万泽股份与万泽集团、经开组团签署《战略框架协议》事项的相关信息，属于2005年《证券法》第六十七条第二款第三项所规定的重大事件，在依法公开前属于2005年《证券法》第七十五条第二款第一项所规定的内幕信息。内幕信息敏感期为2018年8月27日至2018年10月22日。林某光（万泽股份时任实际控制人）为内幕信息知情人，知悉时间不晚于2018年8月27日。

广州道恩投资管理有限公司董事长，“道恩鼎霖新里程私募证券投资基金”账户的交易决策人李正春在内幕信息敏感期内与内幕信息知情人林某光微信通话联系15次，成功5次。此外，2017年至2018年，李正春前往万泽股份调研过四次，在2018年6月份陪同内幕信息知情人林某光前往株洲考察调研，并与内幕信息知情人林某光长期保持微信联系。

内幕信息敏感期内的2018年8月28日至10月19日，李正春通过“新里程基金”长城证券信用账户累计买入“万泽股份”股票563.96万股，成交金额6204.14万元；截止立案调查日，前述买入的“万泽股份”股票563.96万股已全部卖出，对应卖出金额6008.28万元。经交易所计算，内幕信息敏感期内，李正春使用“新里程基金”账户买卖“万泽股份”股票的行为，实际亏损184.83万元。

广东监管局认为，李正春的上述行为违反了2005年《证券法》第七十三条、第七十六条第一款的规定，构成内幕交易行为，对李正春处以罚款20万元。

除国资入股之外，在业务层面，万泽股份也发生了大幅转型。其在2015年即宣布上市公司将高温合金等高端制造业作为今后重点战略发展方向，并逐步退出房地产行业。

2019年1月，万泽集团将旗下主营微生态制剂的内蒙古双奇通过资产置换注入万泽股份，原属万泽股份的地产公司常州万泽天海则划入万泽集团。

深交所其时曾向万泽股份下发问询函，要求上市公司说明控股股东万泽集团同时置入医疗资产和置出房地产业务的主要考虑和合理性。

万泽股份对此回复称，万泽集团积极推进注入上市公司医药资产，有利于落实上市公司转型规划中彻底退出房地产行业的既定目标、改善上市公司财务状况和盈利能力，并有助于推进上市公司高温合金业务的产业化进程。2019年3月，上述资产置换宣告完成。

新京报贝壳财经记者 朱玥怡 赵毅波

责任编辑：薛永玮