炸锅：渤海信托拟查封泰禾总部 限5天内搬离

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原标题：炸锅！渤海信托拟查封泰禾总部，限5天内搬离

来源：不良资产头条

5月10日，泰禾集团总部拟被渤海信托查封的消息炸锅，结合5月7日漳州市龙海区地方政府成立工作组，对泰禾集团旗下福建泰维置业有限公司重整清算来看，泰禾的前景并不乐观。但同样，渤海信托也身陷困境。

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限5日内搬离 公告贴在了电梯间

5月9日，泰禾集团收到了一封来自渤海国际信托有限公司的公告：拟查封泰禾北京公馆。

该公告都贴到了泰禾北京公馆的电梯里，员工或高管去公司要经过的地方。

具体内容为：2019年7月，福州泰禾锦兴置业有限公司（泰禾集团全资子公司）将位于北京市朝阳区东四环中路58号房地产该楼栋公寓全部楼层房产（即泰禾北京公馆）作为抵押财产提供担保，抵押给渤海国际信托。

抵押合同约定，未经抵押权人书面同意，抵押人即泰禾集团不得以任何方式处分抵押财产的全部或部分，包括但不限于将抵押物出租、赠予、转让等，并且不能被第三方强行占有或者进行其它处置。

公告明确指出：现未经我司书面同意，抵押财产已被第三人擅自占用或居住，该行为违反了抵押合同约定，已对我司债权的安全性造成损害。要求相关人员在5日内搬离此大楼，否则将采取法律措施对抵押财产申请查封保全。

该栋被渤海国际信托拟查封的房产，即现今泰禾集团的实际办公地泰禾北京公馆。也叫泰禾北京金尊府，是泰禾集团将远洋国际的一栋烂尾楼改造升级而成的高端酒店式公寓。

在搬入泰禾公馆之前，泰禾集团总部的办公地点位于国贸的招商局大厦，而且在扩张之际在附近的海航大厦租了一层办公。

然而，随着泰禾集团2020年年中债务暴雷，无法支付房租，在此办公的公司高管搬至泰禾北京公馆办公，员工则搬至海航大厦办公。

此时，泰禾集团总部的辞职人员已超过半数。

到了今年3月份，海航大厦的租约到期，泰禾再次由于交不起租金，停止续租。于是，所有的员工都只能搬到泰禾北京公馆上班。

泰禾的资金链已经枯竭。

5月7日，漳州市龙海区人民政府办公室成立工作组，负责对该泰禾子公司的资产负债进行梳理和甄别，依法按顺序、按比例清偿债务，保障各债权人的合法权益，同时积极与意向收购方沟通协调，探讨股权重组方案和复工建设方案。这是首个地方政府开始介入泰禾重组事宜，透露了地方政府对泰禾重组迟迟未有进展的容忍极限已到，也表达了对维权购房者的回应。

5月8日，泰禾集团发布《泰禾集团关于白塘湾项目的情况说明》表示，该重整清算组并非法律意义上的破产程序清算组。该清算组本质目的，并非启动破产程序，而是在政府部门的参与下推进白塘湾项目的股权重组方案及复工复产。

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渤海信托2019年踩雷三大地产公司

反观此次处于强势地位的渤海信托，其大股东是海航，两者关联交易达101亿。

据资料显示，渤海国际信托股份有限公司共涉及法律诉讼超过1000起，历史被执行人5次。裁判文书统计分析显示，渤海国际信托涉及的众多司法案件中，以买卖合同纠纷为案由的案件最多，达478起。

在渤海信托资产分布中，2017年投入房地产金额为513亿元，占比6.8%；2019年房产金额达670亿元，占比升至11.23%，踩雷房企为正源地产、泰禾集团、成都天利来。

▲利润排名后十位的信托

而在全国60家信托业绩排名中，渤海信托营收排名第20位，但是净利润却排倒数，几十亿营收，就只有数千万的净利。

随着海航陷入资金危机，渤海信托一举一动备受关注。

责任编辑：张书瑗