左晖创立的商业帝国:4.7万门店,49万中介,3.5万亿交易额
{video=1}
记者|俞瑶 实习记者|刘谧
左晖创立的贝壳找房,是国内领先的居住服务平台。
贝壳(NYSE:BEKE)于2020年7月24日向美国证券交易委员会(SEC)提交IPO文件。2020年8月13日,贝壳正式于纽交所挂牌上市。截至2020年末,贝壳全年总交易额(GTV)3.5万亿元人民币,同比上涨64.5%;全年录得净利润27.8亿元,相比2019年净亏损21.8亿元实现扭亏。
贝壳的前身北京链家创立于2001年,为国内房地产经纪行业龙头品牌;2015年合并德佑,其后通过子品牌特许经营模式迅速扩大平台功能与服务范围,确立行业优势地位;2018年升级为贝壳找房,进一步拓展经营业务,扩大品牌覆盖广度。
①业务情况
46946间门店,49.31万名中介人员
{tb}{tr}{td colspan="1"}1{/td}{td colspan="1"}门店数量从门店数量来看,2017-2019年平台合作与加盟门店从89间增长至29592间;2017-2020年总门店数从8030间增长至46946间,增长迅速。{/td}{/tr}{tr}{td colspan="1"}2{/td}{td colspan="1"}中介人数从中介人数来看,2017-2019年平台合作与加盟中介人数从700人增长至23.28万人;2017-2020年总中介人数从12.02万人增长至49.31万人。我国房地产中介人员约200万人,贝壳的中介人员市占率提升迅速,从2017年的6.01%增长至2020年的24.65%,意味着全国几乎四分之一的中介与贝壳相关联,覆盖房源与服务范围广阔。{/td}{/tr}{tr}{td colspan="1"}3{/td}{td colspan="1"}月活用户贝壳APP的活跃用户从2019年第三季度的2630万,增长至2020年第四季度的4820万。{/td}{/tr}{/tb}
②财务情况
去年收入705亿元,新房业务超过二手房
①贝壳的主营业务构成
贝壳的核心业务由经纪平台“链家”与交易平台“贝壳”两方面构成。
2020年,公司实现705亿元收入,较2019年增长53.2%。其中公司主要有三个收入来源:二手房交易服务、新房交易服务和新兴与其他服务。
二手房业务2020年实现306亿元收入,占总收入43.4%,该业务收入主要包括如下三方面:佣金收入、平台服务收入、其他服务收入。
新房业务2020年实现379亿元收入,占总收入53.8%,该业务收入由贝壳从房地产开发商处获取销售佣金。
其他业务2020年实现20亿元收入,占总收入2.8%,贝壳通过多样的其他房屋相关服务,如金融服务、房屋更新相关服务获取收入。
{image=1}
贝壳业务构成
②贝壳净资产收益率情况
2020年,公司ROE(净资产收益率)水平自2017年以来首次为正,达到4.16%,相比2019年-6.91%上升11.07个百分点。ROE提升的主要原因是公司净利率由负转正。
2020年公司资产负债率持续下降至35.96%,相比2019年53.12%下降了17.16个百分点。以上指标表明公司杠杆情况持续改善,偿债能力进一步提高。
③现有优势
加速对中国2亿套存量房源实现VR化
贝壳找房VR看房的推出抓住了技术带来的重要机遇,并发挥了自身多年积累的优势。截至2020年末,贝壳已对911万套房源实现三维重建,打造出全球最大的VR房源数据库,这是商用级VR第一次取得如此大规模的实际应用场景。
实时内容开发平台Unity发布的《2020年商用VR/AR热门趋势报告》显示,2020年全球有超过10亿人希望使用自己的设备进行VR体验。新冠疫情也让VR的商业价值进一步得到验证。目前,贝壳如视VR已经与红星美凯龙、链家、自如、同程艺龙、索菲亚等近100个品牌合作。
IDC发布的《全球增强与虚拟现实支出指南》显示,全球AR/VR市场规模将在2020年达到1222亿元,较2019年同比增长约78.5%。贝壳如视VR正在加速对中国2亿套存量房源实现VR化,并逐步将技术开放赋能到餐饮、办公、会展、零售、家装等多行业,商用VR将会逐渐走向高德纳曲线的“生产成熟期”,并随着5G时代的到来,在未来的商业场景中,发挥更大的作用,带动30万亿的实体商业。
责任编辑:李思阳
苏伊士运河管理局4月15日宣布“长赐号”调查结果
据埃及媒体报道,苏伊士运河管理局主席乌萨马·拉比耶将在当地时间4月15日(周四)宣布对“长赐号”货船的调查结果。此前,苏伊士运河管理局经与“长赐号”协商,将最终赔偿金额确定为9亿美元,以补偿运河停运6天造成的损失及相关的救援费用,但由于船东拖延缴纳赔偿款,管理局决定申请正式扣留该货轮。0001又一家快时尚品牌扛不住了?Gap考虑撤出中国市场
最近两年,不少快时尚品牌都因经营问题撤出了中国市场。今日,#Gap考虑出售中国业务#的话题登上热搜,再度引发网友讨论。{image=1}Gap考虑出售中国业务据界面新闻报道,彭博社援引消息人士称,美国快时尚集团Gap正在考虑包括出售中国业务在内的潜在选项,以调整在中国的运营情况。0001市场监管总局:责令瑞幸公司停止违法行为 并罚款人民币贰佰万圆整
2020年9月18日,市场监管总局对瑞幸咖啡(中国)有限公司、瑞幸咖啡(北京)有限公司、北京车行天下咨询服务有限公司、北京神州优通科技发展有限公司、征者国际贸易(厦门)有限公司等五家公司不正当竞争违法行为作出行政处罚决定。现将行政处罚决定书予以公告。0000美国商务部将中芯国际等60多家企业列入“实体清单”
【环球网报道】美国商务部网站当地时间18日发布消息宣称,美国商务部工业与安全局(BIS)将中国芯片制造商中芯国际(SMIC)列入“实体清单”。除了中芯国际(SMIC),美国商务部网站称,BIS还将60多家其他企业列入“实体清单”,声称这些企业存在所谓的“违反美国国家安全或外交政策利益”的行动。0001天眼查数据:刘强东再卸任6家京东旗下公司高管职务
天眼查数据显示,近日,据不完全统计,刘强东再卸任京东旗下6家公司高管职务。包括重庆正益成远物流有限公司、郑州达奥物流有限公司、东莞冠东信息技术有限公司、北京汽广行信息技术有限公司、郑州星曜迪物流有限公司、厦门京东东和贸易有限公司。天眼查数据显示,7月以来,刘强东已退出多家公司高管职位。目前,刘强东仍在上百家企业中担任高管。责任编辑:薛永玮0000