赛格大厦晃三晃，房价大跳水！业主挂2.6万/平砸盘出货

原标题：赛格大厦晃三晃，房价大跳水！业主挂2.6万/平砸盘出货

来源：买房之前

近日楼校长接到爆料说，赛格大厦晃三晃，周边商务公寓一套直降1000万？！更有赛格大厦的业主以低于指导价1.6万/平的价格砸盘出货。

网友神评论：不动产很值钱，但是不动产动了就不值钱了！

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5月18日起，赛格大厦连续3天出现摇晃，自5月21日起该大厦被全面封锁，目前仍处于封锁状态，只允许商户进入向外搬货。截至5月26日官方发布的专业机构实时监测显示，大厦各项数据正常，未超出相应标准要求。

但是赛格大厦的业主们却快要挺不住了！

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赛格大厦2天3晃，

真把房价晃下来了？

由于大厦被封锁，里面所有的商户都无法营业，什么时候能恢复正常运营还暂未可知，于是有一部分业主的心态开始崩了，纷纷降价抛售。

赛格大厦写字楼的指导价4.4万/平，但是目前贝壳app上出现了多套以低于挂牌单价1万多抛售的房源，降幅高达35%。

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除此之外，赛格大厦的摇晃甚至出现了连带的蝴蝶效应，连周边楼盘的价格都受到了影响。

据网友爆料，5月20日赛格大厦出现第三次摇晃，这一晃直接把深业上城一套商务公寓挂盘价晃掉1000万！

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不过，深业上城距离赛格大厦有1.9公里，差不多是赛格大厦平躺下来5倍多那么远（赛格大厦高355.8米），这也能波及到吗？

楼校长查阅网站数据后发现，这套降价1000万的房源目前已经不见踪影，由于看不到成交记录，所以无从得知是否已经成交。但是网友爆料截图中显示的那套7300万的房源仍在售，挂盘价格已经下调了300万。

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基本可以确定，网友爆料所说的深业上城某房源降价1000万可能是真的，但这个降价到底是不是赛格大厦摇晃引起的，楼校长持怀疑态度。

赛格大厦这次摇晃+封楼，的确是引发了大厦业主、商户、租户以及大厦方圆数公里的居民和工作人员的恐慌。连在赛格隔壁大厦上班的人都成了惊弓之鸟，上个班都提心吊胆．．．．．．

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赛格大厦门庭紧闭，

租户们还能撑多久？

前天下午，楼校长去赛格大厦走了一遭，发现这里依旧是门庭紧闭，环绕大厦拉起了一圈警戒线，安全检测仍在进行中。

所有商户都已关门歇业，只留下地下停车场那里一个入口，供大厦商家进入向外搬货。

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有工作人员守在停车场出入口，要想进入大厦内部向外搬货，必须提供身份凭证。短短十来分钟就有四五组商家进入，不愧是兢兢业业、一心搞钱的华强北打工人。

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虽然连续6天发布的监测报告都显示大厦各项数据正常，但到今天也还尚未通知何时能解封，此时最心焦的莫过于大厦里的租户了。

楼校长听闻，赛格大厦封楼之后，华强北附近的办公室租金应声上涨。倘若赛格大厦再继续封锁下去，大厦里的这些租户又该何去何从呢？

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赛格晃动了房价，

还预示了华强北的没落之路？

虽然赛格大厦被封，但是它旁边的赛格通信市场还在正常营业，只不过可能因为是工作日，通信市场里面也是顾客寥寥。

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与通信市场一样倍显冷清的还有整个华强北商业街，天气晴朗的周二下午，整个步行街街区都没多少行人。这条宽60米、长900米的“中国电子第一街”，早已不复往日的热闹繁华。

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改革开放以后，华强北成为中国最大的电子交易市场，书写了日均人流量50万人次、资金流量10亿元的神话。这里凭借丰富的产品线和多元化生态闻名海外，诞生了超过50个亿万富翁和无数千万富豪。腾讯第一间正式的办公室也是在华强北赛格科技园。

然而近几年，随着手机市场毛利率日渐萎缩，华强北已略显没落。

2013年，地铁7号线施工围挡主干道，华强北进入四年漫长的改造期，客流量大为减少。同一时期，国产手机品牌崛起，山寨机市场萎缩，水货电子产品份额下降，物流的发展和线上电商等平台的崛起，都不断侵蚀着华强北在电子圈的霸主地位。

越来越多的商家选择转行或者搬离华强北，华强北衰退的声音更是不绝于耳，直到今天。

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纵观华强北，山寨机衰落以后，矿机、电子烟和TWS蓝牙耳机也曾迎上风头，然而这些最终也只是昙花一现。反倒是近几年兴起的美妆行业迅速崛起，不断扩张，甚至激活了整个市场。

明通化妆品市场的三楼格子间在疫情期间完全不受大形势影响供不应求，租金高达一万五甚至还要提前交入场费才能定下位置。

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不过经过1月初深圳监管部门对华强北彩妆市场的突击检查和整顿，大力打击假货和水货，华强北美妆市场大受打击，到现在还未恢复元气。

拥挤的老华强北消失了，新华强北却迟迟未能“站”起来。

这一次赛格大厦的晃动，是否又预示着华强北“中国电子第一街”的地位不稳，从此开始彻底走向没落呢？

责任编辑：张正君