凝聚共识 合力推动REITs市场健康发展
原标题:凝聚共识 合力推动REITs市场健康发展
{image=1}
{image=2}
证券时报记者吴少龙
今日,沪深两市首批9只公开募集基础设施证券投资基金(REITs)上市。市场期盼的“万亿”级别的投资新品终与投资者见面。
作为资本市场助力构建新发展格局的“重要拼图”,这是中国首次在基础设施领域探索推出标准化、权益性的REITs产品,是基础设施投融资机制的一项重大创新,也是构建多元化产品体系的一次探索,其意义甚至可以看作是“相当于新一轮在特定领域的股份制改革”。
当前,我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段,在这关键时期,公募REITs的推出意义重大。中国经济转型升级需要形成更高效率和更高质量的投入产出关系,实现经济在高水平上的动态平衡。改革开放40多年来,中国基建领域沉淀了大量优质资产,这些领域的投资为中国经济创造了高速增长的奇迹,也面临着资金持续投入有限、负债空间缩窄的难题。
创新投融资机制,提供增量投资资金,降低杠杆率,防范化解地方政府债务风险,促进经济高质量发展,公募REITs应运而生。
于基础设施项目而言,公募REITs将引入专业市场机构,并带来新的管理理念,推动“企业信用”向“资产信用”过渡。让更专业的市场机构来主导项目的投资和运营,能够更好地用市场化的方式提高投资建设和运营管理效率,最终的目标同样是指向助力经济高质量发展。
资料显示,首批9只公募REITs覆盖京津冀、粤港澳大湾区、长江三角洲等重点区域,涵盖产业园区、收费公路、仓储物流等主流基础设施类型。
目前来看,首批试点项目示范效果良好,项目质量有充分保障,社会效益突出,市场投资人高度认可。随着国内公募REITs正式上市,加强投资者教育、提升定价能力是公募REITs市场面临的重要课题。
首批试点项目中,银行、保险、券商自营、产业基金等各类投资者均积极踊跃地参与认购,令人欣喜。从投资者构成来看,仍需进一步完善,后续应将社保基金、养老金、企业年金引入REITs市场,同时也可鼓励和吸引境外投资者参与公募REITs投资,打造真正具备国际化属性的中国REITs市场。
另外,二级市场上也需要一定的时间磨合。公募REITs具有高分红、收益相对稳定、波动性较低且相对安全等主要特性,但境外市场出现过部分REITs产品上市后类似新上市股票大幅上涨或者下挫的现象。因此,投资者应了解公募REITs产品结构和风险收益特征,树立长期投资、价值投资和理性投资理念,合法合规参与交易。
回顾资本市场30年,任何一项重要改革创新都不是一蹴而就,高质量推动公募REITs试点,让市场行稳致远,需要各方凝聚共识,合力共建共治。
责任编辑:王婷
一天狂卖350亿:“一日售罄”爆款大轰炸 刚刚新基金又炸了
{image=5}{image=8}张坤将自己的投资风格概括为:追求企业在一定安全边际下的持续成长收益,从而把有息负债降低到一个很低的水平。募集日期为5月22日至6月4日。而这只基金是拟由张东一执掌,太疯狂!刚刚,新基金又炸了!一天狂卖350亿,“一日售罄”爆款大轰炸!更多在路上原创基金君今日晚间,多数个股常年一直稳居前十大重仓股名单之中。0000列为被执行人:金信基金执行标的近4000万 7成产品规模不足1亿
列为被执行人!金信基金执行标的近4000万旗下7成产品规模不足1亿|基金金信基金旗下产品年报显示,深圳证监局对其进行了检查并对公司和相关人员出具监管措施。截至去年末,该公司管理规模仅为12.7亿元随着基金年报披露完毕,部分基金公司被采取监管措施的情况陆续曝光,金信基金管理有限公司(下称金信基金)亦在合规方面暴露问题。0000百亿私募基金经理应聘买方分析师?官方回应来了:是位交易员,应聘是因为爱情……
今日,希瓦私募基金经理应聘买方分析师的传闻在业内传的沸沸扬扬。据悉,在某线上求职网站上,一位自称在私募希瓦工作5年且具备3年资金管理经历的人应聘买方分析师,期望薪资为15000—20000元/月,这一消息引发网友热议,有网友称:“这期望薪资也太低了,是现在私募日子太难过了吗?”00002019基金投资者画像:基民超6亿 近八成用手机买基
中国证券业协会和中国证券投资基金业协会,通过公募基金管理公司、独立基金销售和基金代销机构等154家会员单位向基金个人投资者,及证券期货经营机构、保险机构、商业银行、公募基金等机构投资者发放调查问卷的形式,汇总得出了《2019年全国公募基金投资者状况调查报告》(以下简称“报告”)。该报告于3月9日正式发布。0000统统打1折!银行代销基金烽烟起,更有银行推出“0费率”
银行业代销基金“促销”不断,又有银行加入基金申购费率“降费”大军。日前,华夏银行宣布,调整该行代销的指定公募基金申购及定投手续费率,其中上千只基金费率均降为1折。来源:华夏银行官网中国证券报·中证金牛座记者注意到,此前早已有多家银行宣布基金申购费率“1折起”,甚至有的银行对部分基金产品申购“0费率”。近年来,银行代销基金申购费率一直处于下降状态,价格战一触即发。0000