套牢4年 格力地产翘首以盼的“接盘侠”会来吗？

原标题：格力地产收购免税资产复牌，30亿定增资金翘首以盼的“接盘侠”会来吗？

来源：股市惊诧论

2016年8月，格力地产以6.78元/股的价格，向6家机构发行4.42亿股，募集30亿元。但定增完成后，格力地产股价持续低迷，6家定增机构一直没有机会获利退出。

目前这6家机构一股没卖，依然在格力地产里苦熬，已经快4年了。在此期间4家机构还将格力地产大股东告上法庭。

5月22日，格力地产公告拟收购备受市场青睐的免税店概念资产。随着优质资产的注入，6家定增机构的30亿资金，能被解放吗？

5月25日复牌

5月22日晚间，格力地产发布《发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》。公司拟以4.3元/股价格，拟向珠海市国资委、珠海城市建设集团有限公司（以下简称“城建集团”）发行股份并支付现金，购买其持有的珠海市免税企业集团有限公司（以下简称“免税集团”）100%股权。

同时，格力地产拟向中国通用技术（集团）控股有限责任公司下属公司通用投资定增发行1.86亿股，募集8亿元配套资金，用于支付本次收购的现金对价和标的公司项目建设。

资料显示，珠海市国资委和城建集团分别持有免税集团77%和23%股权。免税集团目前旗下免税商店位于广东省珠海市的拱北口岸、九洲港口岸、横琴口岸、港珠澳大桥珠港口岸和天津市的天津滨海机场口岸等口岸，销售商品涵盖烟类、酒类、香水化妆品等多个品类。此外，免税集团亦经营位于广东省珠海市的吉大免税商场及国贸购物广场。

截至2019年末，免税集团总资产44.25亿元，归母净资产35.36亿元。公司2018年和2019年，分别实现营业收入22.56亿元和26.68亿元；分别实现净利润6.3亿元和9.87亿元。

值得注意的是，按照国家规定，国家对免税商品销售业务实行垄断经营和集中统一管理，今后对其他部门和地方不再批准免税店（公司）。因此，免税品经营资质具有稀缺性。

而在二级市场上，免税概念股也受到热捧。其中的代表是中国国旅。

格力地产表示，本次交易将向上市公司注入盈利能力较强、资源稀缺、发展前景广阔的免税业务，将形成具有特色的大消费产业。

值得注意的是，格力地产目前的实控人为珠海投资，是珠海市国资委100%控股的资本运营平台。也就是说，珠海市国资委同时也是格力地产的实际控制人。城建集团亦珠海市国资委全资控股孙公司。

套牢4年，急等接盘侠

2016年8月，格力地产以6.78元/股，向6家机构发行4.42亿股，募集资金30亿元，用于香洲港区综合整治工程、珠海洪湾中心渔港工程、珠海格力海岸游艇会工程、偿还银行贷款等项目。

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其中，建信华润资管计划、广州市玄元投资管理有限公司（以下简称“广州玄元”）和泰达宏利基金管理有限公司分别获配获配1.03亿股；广州金融控股集团有限公司（以下简称“广州金控”）和铜陵发展投资集团有限公司分别获配5162.24万股，杭州滨创股权投资有限公司（以下简称“杭州滨创”）获配3126.84万股。

建信华润资管计划参与定增的6.96亿资金来自杭州银行股份有限公司和中投保信裕资产管理（北京）有限公司；泰达宏利价值成长定向增发516号资产管理计划的资金来自中国工商银行股份有限公司；玄元投资元宝1号私募投资基金的资金来自广东华兴银行股份有限公司。

珠海投资还与相关定增机构签署了“兜底协议”，兜底年化收益率6.5%。

但完成定增后，格力地产的股价持续低迷，6家定增机构一直无法获利退出。

2019年11月和2020年4月间，前后有4家当年参与定增的机构，向法院申请冻结了格力地产控股股东珠海投资的股权。

其中，广州金控申请冻结1亿股；杭州滨创申请冻结5601.3万股；华润深国投信托有限公司申请冻结1.91亿股；广州玄远申请冻结8.47亿股。

珠海投资持有格力地产8.47亿股股份，持股比例41.13%。截至2020年4月7日，珠海投资持有格力地产的8.47亿股已经被全部被司法冻结。

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格力地产2020年1季报显示，上述6家定增参与机构仍然全部都在，并且一股都没有减持。6家机构已经苦熬了近4年。

按照格力地产5月8日收盘价5.3元/股，剔除格力地产2017年和2018年合计0.32元/股的分红之后，当初参与定增的六家机构发行价6.46元/股。目前六家机构已经浮亏21.9%，金额高达6.56亿元。

实际上，监管层也很关心格力地产本次收购免税资产的目的，是否是为了帮6家定增机构解套。

紧随格力地产公告之后，深交所就对格力地产发出问询，要求公司说明公司或控股股东是否存在6家定增机构的利益安排或默契，是否存在解除珠海投资被冻结股份的相关安排？并要求请公司向6家定增机构核实，是否存在减持计划？公司是否通过要约方式为定增方实现保底利益？

格力地产收购免税资产的利好，能将股价推多高呢？30亿定增资金等来接盘侠，解套吗？周一见！

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责任编辑：王帅