宽松当道,全球房价上涨规模创20多年最大
文章来源:华尔街见闻
处于历史低位的利率、疫情封锁期间累计的储蓄、以及居家办公催生的房屋需求,共同推动了全球房价的飙升,如今几乎各个主要经济体的房价都处在上升中。
英国金融时报最新分析发现,经合组织(OECD)数据涵盖的40个国家中,今年一季度只有3个国家的实际房价下降,是2000年有追踪数据以来最少的一次。
整体来看,OECD国家的年度房价涨幅在今年一季度达到9.4%,为30年来最快增速。
具体国家来看,这种更广泛的房价上涨趋势在二季度继续持续。以美国为例,今年4月其房价以近30年来最快的速度上涨。此外,英国、韩国、新西兰、加拿大和土耳其的房价也保持强劲增长。
房价的上涨与多方面因素相关。一方面,为了应对新冠疫情带来的冲击,全球各个国家推出了大规模的货币刺激和财政刺激,处于历史低位的利率使借贷成本变低;另一方面,疫情封锁措施使居家办公变成了常态,这让很多人想要寻找一个更舒适的居家空间。
文章援引国际清算银行货币和经济部门负责人Claudio Borio表示,短期来看,房价上升对于经济而言可以算是一个好事情,因为那些已经拥有房产的人会认为自己的资产更值钱,从而支出更多的钱。
但是如果这一趋势持续下去,那么可能会演变成一种不可持续的繁荣,并最终可能推动经济活动“逆转”,尤其在伴随着着强劲信贷扩张的情况下。
事实上,这已经不是第一组显示全球房价快速上涨的数据了。
加拿大蒙特利尔银行(BMO)分析师Doug Porter表示,全球实际房价正以45年有记录以来的最快速度上涨。根据美国达拉斯联储汇编的数据,房价已同比上涨6%以上,超过了2005年和1989年的峰值。
该数据显示,目前,美国和加拿大房价分别以23.4%和20%领先全球。如果房价继续走高、销售保持强劲,加拿大很可能超过美国,重新成为全球房价最快飙升的国家。
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责任编辑:李园
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