记者调查：招行员工声称可用经营贷买房

原标题：记者调查：银行员工声称可用经营贷买房

来源：邓行长

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8月3日，江苏公共新闻频道《政风热线·我来帮你问厅长》栏目在暗访中发现，有银行个贷经理声称，可以通过经营贷的方式筹集资金买房。对此，江苏银保监局副局长丁灿在节目中指出，此举严重不合规。

根据节目中一段走访短片，记者先后去了多家银行，其中一些银行表示，由于房贷额度受限，已经暂停了二手房贷款业务。银行房贷业务的收紧，让购房者申请贷款的难度变大，等待周期变长。

然而，短片内容显示，招商银行南京湖南路支行工作人员声称，可以通过经营贷的方式筹集购房资金，利率低，下款快。该工作人员表示，留下联系方式，有房贷经理专门为顾客提供“个性化金融服务”。

节目片段中，主持人连线了江苏银保监局副局长丁灿，并提问：“现在银行放贷额度收紧了，什么时候可以宽松一些。”

丁灿表示，从政策上来看，房贷额度调控越来越紧，国家的大政方针、产业政策、信贷政策对银行来说都具有刚性的约束，是不可抗力，银行收紧房贷额度是响应国家宏观调控的应有之举。从操作层面来看，前期住房成交量比较大，按揭贷款需求集中释放的过程，银行在执行房地产贷款集中度管理政策等多种影响，出现了房贷额度收紧、下款周期延长等情况。目前从我们了解的情况来看，相关银行正在努力做好房贷额度的分配，积极处理以批待放的房款，我们也提醒银行消费者，目前从操作层面上来看，不存在缴纳加急的费用提前放宽的情况。对于房贷额度何时宽松的情况，这个还不好说，一直以来我们坚持房住不炒的行为，这是一项长期政策，大家要做好应对长期政策的准备。

接下来，主持人就连线了招商银行南京分行消保中心副主任王蓓，并发问：刚才短片中说可以用经营资金先筹备买房，这是合规的吗？

招商银行南京分行消保中心副主任王蓓称：这是不合规的。我们在受理房贷申请的时候，首先核实首付款的来源，我们行开发了一定的资金流向预警系统，以及用技术手段控制信用卡刷卡的场景。

对于短片中涉及的问题，主持人还进行了追问，主要内容如下：

主持人：现在国家是严厉打击个人贷款资金投入房地产市场，中间还是有利差的，我们注意到刚才我们记者是观察到了，招商银行自己的工作人员跟贷款人说你可以采取这种方式，我现在就特别想知道了，银行明明知道，而且也有相关的系统来审查，为什么银行的工作人员还会跟消费者，跟贷款者说这种方式呢？是一种个别的现象呢？还是一种常规的惯用手段？

招商银行南京分行消保中心副主任 王蓓：您讲的这个情况我们也非常重视，我们会第一时间进行核实，一直以来我们都是一直要严格要求客户经理遵守资金流向的要求，另外从操作层面也是一直严格把控资金的用途，我们回头核实一下如果是系统的漏洞，我们会积极完善我们的系统，如果是客户经理层面确实有违规话术在里面，我们会严惩不贷的。

主持人：后面的措施是什么样的？如何杜绝？

招商银行南京分行消保中心副主任 王蓓：我们首先要核实具体的情况，另外我们有员工行为管理具体处罚措施，会进行问责的相关手续履行。

主持人：好，谢谢王主任给我们的分享，这种现象是命令禁止，如果发现这种现象也会按照相关的规定进行查处。针对节目当中所曝光的问题，我们监管部门是怎么看呢？我们再来连线一下江苏银保监局副局长丁灿。

江苏银保监局副局长 丁灿：对于节目中反映出来的问题，我们在日常监管过程中也发现了类似的问题，片子里面曝光的问题是可不可以通过经营贷来筹集资金再去买房，这样的问题是不是合规，监管部门的回答简单明了就是不合规，而且是严重不合规，这种以经营性贷款之名行房地产贷款之实，是监管部门命令禁止的，早在今年年初的时候，监管部门就根据数据的分析，要求银行自查自纠。到今年3月份的时候，银保监会、人民银行、住建部三部委也是联合发文，已经实施的贷款必须要原路返回。刚才曝光的问题到现在还有这样的想法或者操作，实属不当，监管部门将跟进核查，一经查实将严肃处理。借这个机会也宣传一下，房地产调控是国家的大政方针，必须坚决贯彻落实，同时我们倡导银行业机构在任何时候都不要忘记服务实体经济的这个根本目的，有限的信贷资源要用在刀刃上。

责任编辑：陈嘉辉