越秀服务上半年营收净利翻倍 未来希望从地铁服务延伸到机场、高铁

8月12日，越秀服务发布上半年业绩公告。上半年公司实现营业收入9.58亿元，较2020年同期增长108.2%。拥有人应占盈利为1.78亿元，较2020年同期增长134.0%。同期毛利率为35.6%，同比提升3.6个百分点。净利率为17.3%，同比提升2个百分点。

截至今年6月底，公司在管面积达35.04百万平方米，同比上升63%。合约面积52.73百万平方米，同比上升41%。

希望未来两至三年可以快速达到1亿平方米的管理面积，公司管理层在业绩会上表示。项目来源包括来自母公司约15~16百万平方米，及外拓15百万平方米，再加上30~35百万平方米的并购目标。

越秀服务第二大股东为广州地铁，基于TOD（以轨道交通为导向的物业管理）物业业务的独特性，越秀服务将自己定位为全能型城市运营服务商，目前包括住宅、TOD、商业三种在管业态。其中TOD合约面积增加至6.1百万平方米，占比11.6%，对应营收比例为12.2%。除了地铁，除了地铁，未来希望延伸到到机场、高铁，这样基于公共交通的场站去提供服务。

值得关注的是，上半年公司对关联方的依赖有所提高，按开发商分类，来自于广州越秀、越秀地产及合联营公司或关联方的收入占比从去年的86.8%提高至92.7%，第三方项目收入增长弱于关联方。

责任编辑：聂小停