黄其森：泰禾不躺平

原标题：黄其森：泰禾不躺平

来源：乐居财经

乐居财经讯 “泰禾是从福州、福建走出的企业，身上有着福建精神提倡的、很强的‘海纳百川、敢拼会赢’的气质和烙印。” 10月31日，泰禾集团董事长黄其森重回故土，出席泰禾福州品牌焕新发布会。

针对泰禾的现状，黄其森表示，一年多前，泰禾遇到了流动性困难，在所有房企里是比较早的。一年多以来，泰禾还能够站在这里，主要有三方面因素。

首先，要感谢新老业主、各级政府、金融机构和媒体对泰禾的鼎力支持；其次，这源于泰禾自身的实力和底气。泰禾一直在一二线城市的核心地段布局，并且一直坚守品质和品牌；最后，泰禾上下都没有躺平，始终坚持复工复产，保交房、保品质，“交房虽然迟到、品质不会缺席”。

不躺平的泰禾，正在慢慢复原。2021年第三季度，泰禾集团营业收入9.19亿元，同比增167.18%；归属于上市公司股东的净利润9052.65万元，同比增123.14%。

与此同时，项目复工、复产、复销的好消息也不断传来。9月底，泰禾北京区域重点项目北京金府大院交付了一批高层产品，并取得可观的业绩，9月认购超过4亿元；此前在7月底，同在北京的昌平拾景园项目交付了一批叠拼产品。

而从2020年底，泰禾集团官微开始播报全国各地项目复产复销及交付情况。根据不完全统计，从去年12月以来，泰禾在佛山、合肥、上海、杭州、南京、济南、厦门、北京等多个区域十多个项目均有交付。

在房地产行业爆雷声不断的当下，房企保交付，是落实央行关于房地产市场“两个维护”要求的重要举措。黄其森也曾在公开场合多次表示，一定要保证交付品质，甚至超预期交付，来表达泰禾的诚意与歉意。

在谈及房地产行业的发展时，黄其森认为，“这个行业的发展，更多的是得益于中国经济发展的红利，并不是说个人有多大的本事”。毋庸讳言，泰禾曾经也是这一发展模式的受益者。但如今，随着大的政策环境调整，特别是“三道红线”的出台，整个行业都面临着一场大洗牌。

但他相信，“经过这些困难和挫折，不仅能让整个行业慢下来，也会让泰禾今后的发展更稳、更好。”

随着行业去杠杆，房地产企业的规模之路是很难走下去的，针对这一现状，黄其森经过对前一阶段的反思和总结，将泰禾下一步战略圈定为：走“小而美，小而精”的发展道路。在规模上，他认为，“300亿到500亿就够了。”

这是泰禾面向未来的新宣言，也是对过往规模论的“断舍离”。在黄其森看来，泰禾新战略一方面是符合国家对“房住不炒”、“美好生活”的要求和定义；另一方面，房地产的竞争是在产品和服务上，这方面一定会有更大的空间。这也是他反复一直强调，精品是要投入的，慢工才能出细活。

面向未来，泰禾有改变，亦有坚守。黄其森说，“泰禾始终是与时俱进的，要在传承发扬传统的同时，具有创新精神。”

20多年的发展实践也证明，泰禾的核心竞争力是产品力，泰禾的IP是带有强烈文化传承概念和价值的新中式产品，是院子。它已成为地产行业的一个符号、一个品牌。

在提高产品力，在为产品进一步赋能方面，泰禾注定是要孤注一掷地走下去。同样，在产品上做精做细，是当下泰禾提高交付品质，向业主表示诚意和歉意的自觉选择，也是泰禾寻求长远发展，走出“小而美、小而精”特色发展之路的基石。

责任编辑：张亚楠