英国房价增速创2007年以来之最 预计将放缓
市场资讯2022-01-08 17:06:450阅
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英国房价去年上涨了9.8%,是2007年以来的最快涨幅,但据哈利法克斯(Halifax)预测,由于家庭财务压力越来越大,这种繁荣将在今年结束。
去年12月,英国平均房价创下27.6091万英镑的历史新高,全年上涨逾2.4万英镑,为2003年以来的最大年度涨幅。
哈利法克斯表示,去年房地产市场“出乎人们的意料”,12月份房价上涨了3.5%,这是2006年底以来的最高水平。
哈利法克斯经理拉塞尔?加利(Russell Galley)表示:“尽管英国在2021年上半年的大部分时间里都处于封锁状态,但我们看到平均房价有8次创下历史新高。”
助长买房繁荣的因素包括政府印花税豁免期,该项制度于去年9月在英国全境结束。
哈利法克斯(Halifax)预计,与疫情过去两年的火爆相比,英国房价增长将大幅放缓。
Galley称:“展望未来,今年可能进一步升息以应对通胀上升,同时家庭预算压力增加,暗示房价增长将大幅放缓。”“我们预计,房价将保持目前的强劲水平,但相对于过去两年的增长速度将有所放缓。”
威尔士是英国去年房价上涨最快的地区,涨幅为14.5%,至205,579英镑。北爱尔兰的房价也表现强劲,上涨10.6%,平均为170,946英镑。
苏格兰的房价也持续上涨,上涨了9.7%,达到19.2988万英镑,创下历史新高。
在英格兰,西北部是表现最强劲的地区,上涨了11.8%,至211954英镑,其次是西南部,上涨了11%,至287774英镑。
毕马威(KPMG)英国基础设施、建筑和建筑业务主管简?克罗斯比(Jan Crosby)表示:“住房需求继续超过供应,这支撑着房价。”“开发商建房子的速度不够快,无法在强劲的市场上满足消费,尤其是对于有户外空间的家庭住宅需求。”
责任编辑:王茂桦
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