恒大最新发声,6个月出重组方案!还有重磅信号:监管召集大型AMC开会,参与风险房企资产处置
据证券时报,1月26日,记者从多方核实到,金融监管部门日前召集几家全国性金融资产管理公司(AMC)开会,研究AMC按照市场化、法治化原则参与风险房企的资产处置、项目并购及相关金融中介服务。
26日晚间,中国恒大发布公告称,公司正在推动审计师开展相关工作,期间也将继续认真听取债权人的意见和建议,争取在未来六个月内提出初步重组方案。
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近期房企融资回暖的消息频频。1月26日,建发地产和招商蛇口两家房地产企业分别在银行间市场发行并购票据,建发地产募集资金10亿元,其中4.6亿元用于并购2个标的房地产项目公司股权;招商蛇口本次中期票据发行金额为12.9亿元,募集资金全额用于房地产项目并购。
同一日,华润置地官方微信公众号发布消息称,公司及所属万象生活分别与招商银行在深圳签署了《并购融资战略合作协议》,招商银行将分别授予华润置地200亿元、华润万象生活30亿元并购融资额度,专用于华润置地和华润万象生活并购业务,业务品种包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化、以及基于并购相关业务需求创新的各类融资产品。
全国性AMC参与风险房企整体纾困
据证券时报,一四大AMC人士对记者表示,AMC过去在处理地产类不良资产有着丰富的经验,此次若参与风险房企的资产处置、项目并购等业务预计还是从整体纾困的角度着手,但仅凭AMC出资收购地产资产体量有限,加之AMC也有资产集中度风险的考量,预计AMC也会联合产业资本一起参与。
另有四大AMC高管对记者表示,单从AMC出资收购房企资产的业务看,如果资产标的打折力度合适,对AMC来说收购的空间还是很大的,AMC还是会按照市场化的原则评估资产标的的价值。
去年年底以来,金融监管部门频频释放政策信号纠偏房地产金融政策,力图改善房企融资环境。在近期召开的央行、银保监会年度工作会议上,两大监管部门均将“促进房地产业良性循环和健康发展”列为今年的重点工作之一。
央行表示,将稳妥实施好房地产金融审慎管理制度,更好满足购房者合理住房需求,促进房地产业良性循环和健康发展。银保监会则表示,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。
专家:地产政策调整有望于上半年由弱到强渐次落地
近日,由中国社会科学院国家金融与发展实验室(NIFD)、中国社会科学院金融研究所共同发布的《中国金融风险报告2021》指出,房地产市场、地方融资平台债务以及中小金融机构风险或构成我国系统性金融风险的核心变量,全局性和结构性政策应对是我国金融稳定的关键保障。
长江证券首席经济学家伍戈认为,当前稳增长迫在眉睫,稳地产理应成为当务之急。能否稳住房地产,或是今年我国宏观经济最重要的主线。稳地产的着力点或在于对开发商融资的松绑,购房需求限制也可能有调整,但依然因城施策。
“面临稳增长的严峻形势,房地产政策的调整有望于上半年陆续落地,力度或由弱渐强。”伍戈称,这与“房住不炒”、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”等基调并无必然矛盾,只是将其销售和投资纠偏至正增速的“房地产良性循环和健康发展”的轨道而已。在房地产实现明显企稳前,基建投资将承担维稳重任。
不过,社科院学部委员、NIFD理事长李扬认为,当前的房地产市场已跨过趋势性拐点,之前多年房价是在波动中上升,相应的房地产调控政策是为了应对房价过快上涨;然而,近两年房地产市场进入拐点,此后一些地区的房价很可能是在波动中有所下行。
来源:每日经济新闻综合证券时报、公开信息等
责任编辑:张亚楠
李小加网志:再见,朋友们!
来源:港交所{image=1}时光荏苒,2020年马上就要过去了,我也即将离开工作了11年的香港交易所集团,翻开人生的下一页。此时此刻,我的心中充满了感激与感恩之情。0000中泰国际:映客发布盈喜 预期20年净利润同比增超200%
TMT:映客(3700HK;未评级)发布盈喜,预期20年净利润同比增长超200%映客发布正面盈利预告,预期20年收入同比增长41-53%至46-50亿元人民币,其中2H20收入同比增长超50%,全年净利润预计同比增长超200%,即超1.5亿元人民币,主要由于(1)映客直播APP稳健增长;(2)多款创新产品APPs收入增长迅速。0000高盛:中银香港重申买入评级 更新香港银行股评级
高盛发布研究报告,重申中银香港(02388)“买入”评级,目标价由34.9港元上调升至35.5港元,并调高其2021-23年每股盈利预测各4%、1%及1%。该行认为,中银香港受利率对盈利敏感度影响达到2倍,在同业中属落后水平,并认为其目前预测市盈率估值较同业恒生银行(00011)折让40%,预计随着香港经济复苏,市场对中银估值折让会收窄。0000信利国际现涨超9% 1月综合营业净额同比增32.7%
信利国际(00732)公布,该集团于2021年1月的未经审核综合营业净额约为17.34亿港元。较2020年1月的未经审核综合营业净额约13.07亿港元增加约32.7%。截至发稿,信利国际涨9.15%,报1.79港元,成交额3751.36万港元。责任编辑:卢昱君0000映客7月2日回购29万股 耗资31万港币
映客(03700)公布,于2020年7月2日在香港交易所回购29.5万股,耗资31.206万港币,回购均价为1.0578港币,最高回购价1.0700港币,最低回购价1.0400港币。公司于本年度内至今为止(自普通决议案通过以来),累计购回股数为123.5万股,占于普通决议案通过时已发行股本0.062%。责任编辑:李双双0000