中国海外宏洋：拟以 9.99亿元收购雅居乐的3个项目股权

原标题：中国海外宏洋：拟以 9.99亿元收购雅居乐的3个项目股权

雅居乐集团（03383.HK）还在继续出售项目股权，回笼资金。

1月28日晚间，中国海外宏洋集团（00081.HK）公告，公司拟斥资约9.99亿元收购3个地产项目。虽然公告中并未直接指出卖方的身份，但经过澎湃新闻（www.thepaper.cn）查询资料后发现，卖方为雅居乐集团。

公告显示，公司与卖方A上海滨湖旅游发展有限公司（独立第三方）订立买卖协议A。

买方有条件同意购买，而卖方A有条件同意出售股权A（不附带任何产权负担，相当于目标公司A全部股权的24%）及股东贷款A（即于买卖协议A日期，目标公司A欠卖方A的全部未偿还贷款，总金额为492236935.2元），总代价为4.23亿元（可予调整）。

目标公司A的主要资产为物业A，该物业位于浙江省义乌市稠江街道、贝村路与文政东路交叉口东南侧。物业A总建筑面积约138442平方米，地盘面积约43820平方米，拟发展为商住物业。目前正在兴建中，其中商住物业的预售预计将于2022年3月开始，并预计将于2023年10月竣工。

天眼查信息显示，上海滨湖旅游发展有限公司由广州番禺雅居乐房地产开发有限公司持股51%。

另外，与卖方B徐州雅建企业管理有限公司（独立第三方）订立买卖协议B。

根据协议，买方有条件同意购买，而卖方B有条件同意出售股权B（不附带任何产权负担，相当于目标公司B全部股权的33%）及股东贷款B（即于买卖协议B日期，目标公司B欠卖方B的全部未偿还贷款，总金额为154117828元），总代价为2.71亿元（可予调整）。

目标公司B的主要资产为物业B，该物业位于中国江苏省徐州市经开区城东大道南、鲲鹏路东。物业B总建筑面积约173651平方米，地盘面积约53949平方米，拟发展为住宅物业。目前正在兴建中，其中住宅物业的预售预计将于2022年3月开始，并预计将于2024年4月竣工。

天眼查信息显示，徐州雅建企业管理有限公司由广州番禺雅居乐房地产开发有限公司100%持股。

此外，公司还与卖方B（独立第三方）订立买卖协议C。买方有条件同意购买，而卖方B有条件同意出售股权C（不附带任何产权负担，相当于目标公司C全部股权的33%）及股东贷款C（即于买卖协议C日期，目标公司C欠卖方B的全部未偿还贷款，总金额为173208116元），总代价为3.05亿元（可予调整）。

目标公司C的主要资产为物业C，该物业位于中国江苏省徐州市铜山区徐萧公路北侧、泉润公园东侧。物业C总建筑面积约180466平方米，地盘面积约61002平方米，拟发展为住宅物业。目前正在兴建中，其中住宅物业的预售已于2022年1月开始，并预计将于2023年底竣工。

根据披露的内容，交易前，中国海外宏洋集团在3家项目公司的持股比例分别为76%、33%及34%，交易完成后，将分别持有目标公司100%、66%及67%股权。目标公司B将成为中国海外宏洋集团的间接非全资附属公司。

值得一提的是，这已经是近期雅居乐向中国海外发展旗下的公司出售的第四个项目的股权了。

就在1月24日，雅居乐集团刚宣布，拟以18.43亿元出售广州利合集团26.66%的股权，已于2022年1月21日与买方（中国海外发展有限公司的间接全资附属公司）签订协议，代价包括13.8亿元现金及买方应付给广州利合集团的贷款金额约4.63亿元。

官方资料显示，中国海外宏洋集团有限公司的前身为蚬壳电器工业（集团）有限公司，该公司成立于1955年并于1984年在香港联合交易所上市。2010年3月，中国海外发展有限公司（00688.HK）完成对蚬壳电器工业（集团）有限公司的收购并将其正式更名为中国海外宏洋集团有限公司。

截至1月28日收盘，雅居乐集团报4.01港元/股，跌幅3.37%。

责任编辑：刘秀浩 图片编辑：蒋立冬

责任编辑：王蒙