深耕河南、发展稳健：建业集团获大公国际、中诚信国际双AA+评级

近日，在对建业集团经营业绩和信用状况深入分析评估后，国内两家权威信用评级机构——大公国际资信评估有限公司及中诚信国际信用评级有限责任公司先后将建业住宅集团（中国）有限公司（下文简称 建业集团）的主体信用等级由 AA 调升至 AA+，评级展望为稳定。

主体信用评级是对公司综合实力和核心竞争力的全面评估，在此之前，建业集团被上述两家机构评为主体信用等级AA级，此次信用等级调升至 AA+，意味着建业集团的经营业绩和信用状况相较此前有了明显提升。

大公国际资信评估有限公司（下文简称 大公国际）认为，建业集团是建业地产股份有限公司（以下简称 建业地产）境内主要房地产运营平台，能够在资金及业务上获得控股股东有力的支持，在投资拿地上坚持实施省域聚焦战略，深耕河南，区域竞争优势明显；公司土地储备仍较为丰富，土地成本相对较低，具有竞争优势的楼面地价有利于公司产品灵活定价；随着签约销售指标的大幅提升，公司收入及利润均大幅增长，盈利能力较强。

中诚信国际信用评级有限责任公司（下文简称 中诚信国际）表示，建业集团区域市场龙头地位进一步巩固，销售业绩快速提升，盈利规模显著增长并且具有丰富的待结算资源，同时保持了谨慎的拿地策略和稳健的财务结构。

评级机构看好建业集团，是对河南城镇化建设、中原城市群建设的认可，是对河南房地产市场潜力的肯定，更是对建业坚持“省域化战略”，扎根河南城镇化进程，连续三年跨越式发展的褒奖。

数据显示，2017年，建业地产实现销售金额372亿元，2018年723.7亿元，2019 年更是达到约1011.5亿元，并于当年实现河南省122 个县及县级以上城市全覆盖。

仅靠深耕一个内陆省份的房地产市场，实现资产规模、销售金额双双破千亿，建业“让河南人民都过上好生活”的努力，得到了客户、市场和投资者的认可。

克而瑞发布的《2020年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》显示，2020年上半年，建业地产操盘金额排在第27位，操盘面积排在榜单第10位。

经历年初疫情的冲击，面对波诡云谲的世界经济形势，建业坚持审慎财务原则，保持充足的现金储备和合理的借贷水平。

建业地产2019年度报告显示，建业地产2019年净借贷总额约人民币80.85亿元，净借贷比率约64.2%。截至2019年年末，建业地产取得多家境内银行授信额度共计430亿元，尚未使用的授信额度有302亿元。

中诚信国际指出，建业集团按照自身签约销售增长目标并根据年内签约销售金额“以收定支”来制定拿地计划，保持适当的拿地力度，同时存货去化及回款情况良好，货币资金对短期债务形成良好覆盖，同时净负债率维持在较低水平，经营所得可对债务本息的偿还提供有力支持。

通过对企业经营能力、财务状况、风险承压能力等方面进行全方位、多角度评估，评级机构肯定了建业集团未来业绩持续增长的确定性。

建业地产境内评级的提升，将力促公司在资本市场提升知名度，提高公司资本市场产品流动性和认可度；同时，还有助于打破建业在资本市场的融资壁垒，提升境内融资存量，优化整体融资结构；建业地产将能持有更多境内资本市场产品发行的“入场券”，同时预计会有更多机构投资者将建业列入其“白名单”范畴，扩大公司产品买方市场。

此次评级调升，反映出国内主流评级机构对建业过往业绩的充分肯定，对企业未来发展前景持续看好。有助于建业进一步拓宽融资渠道，扩展融资边界，降低融资成本，为建业在“千亿俱乐部”里实现长足发展助力、加油。

责任编辑：陈志杰