周忻：不管前浪后浪 我们做新浪

周忻：不管前浪后浪 我们做新浪

乐居财经 胡佳杰

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易居中国董事局主席周忻

乐居财经 胡佳杰 发自上海

“我前两天讲了句笑话，不管前浪后浪，我们做新浪。”周忻笑着说。

虽说是笑谈，但是他觉得这句话相当有价值。如果后浪没有创新思维，如何超过前浪？如果前浪不想被淘汰，只能成为新浪。

立志做新浪的周忻，带领易居中国从房产代理，发展到房产信息，房产互联网，再到房产大数据，区块链应用，一路走来始终站在行业潮头。经过20年的积累沉淀，易居中国即将迎来新一轮升级和进化。

这次，周忻将目光瞄准了数据资产化。

今年，易居将立足“新基建”，以构建不动产领域大数据资产平台生态圈为全新战略愿景，推动数据资产的共享与应用。2020年6月30日，易居中国将举办“2020易居数据资产大会”，克而瑞与EBaaS将共同发布不动产数据资产化战略、克而瑞数据中台战略、区块链、AI前沿技术应用成果，以及物管、文旅、金融、资管等领域的最新大数据应用产品，数据资产流通平台——数据商城也将揭开神秘面纱。

“王炸”来了

时机源于一个市场信号。

疫情之后的新一轮数字科技浪潮下，以信息、创新、融合为主题的产业智慧化升级作为“新基建”被写入了国家战略，“数据”也正式成为国家五大生产要素之一，以全新的动能成为“未来的新石油”。

不过，在周忻看来，时机只是一方面，发展数据资产更重要的是积累，这绝非是一朝一夕可以实现的。

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回顾过去，易居做大数据已有20年。

作为中国不动产行业“科技赋能、智慧服务”的奋斗者、整合者和领导者，易居从成立之初就开启了数据建设的征程，于2006年成立了中国第一家房地产数据应用服务企业——克而瑞。目前克而瑞已形成克而瑞地产、克而瑞资管、克而瑞物管、克而瑞租售、克而瑞证券、克而瑞科创6大板块。

从数据到大数据，从单一数据库产品到多领域的数据场景应用，易居始终引领着不动产行业的数字化方向，赋能企业创造更多价值，为中国房地产行业走向成熟做出了贡献。

周忻指出：“如果易居没有前20年做数据的基础，如果之前没有围绕不动产技术应用打造区块链平台EBaaS，又怎么能赶上数据资产这趟列车呢？”

多年底蕴积累，周忻不知不觉已经手握数据资产“王炸”，即以大数据为生产原料，以AI作为生产力，以区块链来构建生产关系，三者构建起数据资产的三大要素，打造不动产领域大数据资产平台生态圈。

此前，中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆公开表示，只有把大数据、云计算、区块链相结合才会产生很大的产值，周忻对此深以为然。

“基于这一逻辑，易居中国也同时具备了大数据、AI、区块链这三大板块。而且今年是恰逢其时，我们希望借此契机，将易居的数据资产平台推向业界。同时，我们也在思考如何围绕数据资产进化，引领易居甚至是整个不动产行业发展，这是易居数据资产大会的初衷。”言语间，周忻意气风发。

一库一链一平台

那么，易居中国的不动产领域大数据资产平台生态圈究竟包含哪些内容？

周忻将其归纳为“一库一链一平台”，库是数据库，链是基于区块链的数据商城，平台是算力平台。

首先，数据库，克而瑞在发展过程中，形成了采集数据、整理数据、生成数据库的能力，沉淀了大量有完整体系的细分数据库，这也是目前三环中克而瑞布局最深的一环。

其次，数据变成资产和产品需要生产力，克而瑞积极应用AI解放生产力，形成算力中台，希望围绕数据资产形成共建、开放的新生态。

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周忻透露：“这段时间，我们把大量时间精力都花费在算力上。原本中台只为我们自己服务，现在在原有基础上，还可以帮助所有不动产行业有需求的客户完善数据库、迅速产生资产，或是和有更好算法能力的客户合作产生更多资产，同时把行业数据的供销需求整合到一个平台上，面向更多有需要的人。”

再次，将数据产品置入数据商城，客户可根据个人需求自动生成数据。目前，易居数据商城已有4600多种产品，涵盖报告类、数据类、系统类、服务类等等，在行业中独占鳌头。

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这其中，周忻特别强调，数据资产不同于普通产品，它涉及版权、加密等方面，尤其房地产是大宗交易市场，任何交易瑕疵在未来都可能成为问题，更需要信誉、溯源、询证。易居在区块链早有布局，所以此次抓住区块链最重要的功能——超级账本和点对点智能合约，作为信息交易平台。

作为生态圈的“首席架构师”，周忻进一步介绍：“资产通过区块链形式自动发起智能合约，只有客户自己能看到，平台方是看不到的，解决了信息泄露的后顾之忧。目前我们已经应用在约17个项目上，部分项目还有去中心化，底层是‘4+1’平台。”

做更聪明的“服务生”

凭借着不断创新的基因，周忻带领易居中国又一次站在行业潮头。

他调侃自己：“我比较爱折腾，还是希望能在行业里不落后。易居不是一家伟大的公司，但至少是一家能够跟得上时代步伐的公司。”

在他看来，创新是公司必备的能力，时代发展太快，创新不一定能取得成功，但是不尝试一定被淘汰，所以多年来易居一直不断走新路线。然而，不论如何创新，易居中国不动产行业服务生的定位始终没有改变。

今年1月1日，周忻提出用“科技赋能，智慧服务”的理念做中国房地产行业新十年最好服务生的愿景与定位，做更聪明的服务生。

同时，周忻不激进、不急功近利，他希望易居做渐进式前行，“一点点积累，多做内生式创新。”

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如今，周忻把个人大量时间花费在产品创新方面，他坦言：“我觉得我现在还能学很多东西，我也很享受这个过程。不过，创新也很寂寞，有时候很累、很辛苦、很无奈，要能顶得住压力整合资源，长期坚持不容易。”

早在2016年，他已萌生将区块链与房地产结合的想法，带领易居做出了一些技术层面的研究成果。 2017年3月，易居将区块链智能合约技术，运用在乐居阳光购房平台的公开摇号环节，成功完成了一场公平、公正的摇号，实现了技术落地。至此，易居跨入了区块链时代，随后便是开枝散叶。

在周忻的构想中，现在区块链在数据资产的应用才刚刚起步，未来3到5年、10年后，城市的区块链应用将形成价值和生态，未来每个城市都将有城市主链和侧链，行业里每个人都可以用区块链技术做各种联盟。由于所有的链条都会产生数据，都有发布需求，因此城市主链会是以信息或数据为核心的数据资产信息发布和交易平台。

“数字资产未来的路很长，我们将其作为重要的研发产品，希望继续引领行业发展。”周忻眼中有光。

责任编辑：霍琦