常州二手财运300,吉奥财运300柴油版
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常州哪些二手房值得入手?哪些急需避开?
现在常州楼市火爆,新房市场供不应求,特别是一些具有名校学区资源或者占据市中心核心地段的房源,基本都没有新房可选,全是二手房,所以不少人将置业目光投入到了二手房,但任何事物都有两面性,二手房有有点亦有缺点。
一、优点
1、现房且价格便宜
虽然二手房办手续,付中介费会比新房稍麻烦些,但很多时候价格是要低于或持平附近新房,并且价格上有可能捡漏,耐心等待也许可以等到价格合适的二手房,再加上还是现房,即买即住,很方便。
2、自带装修
新房装修是件非常头大的事情,装修完还要提防甲醛等有害物质对人体的危害,而已经装修好的二手房则避开了这样的问题。
3、交通与配套完善
绝大多数二手房占据了整个片区最热闹最核心的位置,或者配套最齐全的位置,而且交通还十分方便,综合出行难度要小很多。
二、缺点
1、中介费高
按照一套一百万左右的房子以最高的中介收费标准来计算,额外付出的成本很可能会高达4万以上。除此之外,房屋本身有抵押、纠纷,房东临时涨价、毁约也是让人非常头大的问题。
2、贷款不便
按照相关贷款规定,二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年(个别银行45年)。对于房龄稍长的房子,购买压力会比新房大不少。
3、物业有问题
由于前期物业行业不发达,导致不少小区特别是容量小的小区没有真正系统的物业,小区所谓的物业只有简单的保洁和保安,即使更换也很难有质的提升。
二手房
什么样的二手房值得买?什么样的又急需避开?
现阶段显然这几种二手房可以买:
1、优质教育地产,因为优质教育的稀缺至少在未来五到十年都依然是关注的热点。
2、年份新,有车位,绿化、户型、配套都尚可的小区,刚需盘也可以,因为这部分房屋与买新房无异,还多处于市区。
3、地铁口或马上开通地铁口的小区,交通的便利性使这一类房屋的升值空间变得更大。
4、占有稀缺地段的品质小区,城市的发展经历三个步骤,一发展老城区,二向外扩张,三就是核心区的重建,环内稀缺地段的高品质小区,仍然会在很长时间内保值升值。
这几种二手房应尽量避开:
1、小产权、安置房等,这类房子涨幅慢、舒适度低,也无法正常交易。
2、物业口碑非常差的小区,物业是一个小区升值的重要因素,物业差,小区的价格就会降低。
3、没有地下车库或车位严重不足的小区,毕竟业主都不想有了车却没地儿停。
4、没有电梯的多层小区,老龄化的时代来临,没有电梯的房子逐步会被抛弃。
(以上回答发布于2023-03-22,当前相关购房政策请以实际为准)
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常州现代二手挖掘机市场在哪里?
直接淘宝网就可以了,二手机一般都会回收翻新当新的卖你,价钱还高点,多赚点,纯二手的只有地摊刚搞到手的黑机卖。
常州二手货车市场在哪里?
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常州卖二手货车地方在哪里?
寅寅
广汽吉奥财运300刹车时有时无是咋回事
你好,如果这两个表都不动的话,一般是由于仪表后面的电源断开导致的,建议你拆下仪表,重新焊接一下就可以了。
感谢使用,希望我的回答能够帮助到你!
有什么不明白的地方随时追问,我会给你满意的答复!
广汽吉奥财运300油门不回位有时加不上油什么问题?
检查是不是油门拉线卡滞了。如果是电子的则是节气门的问题。
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