现金不足以覆盖短债

新浪财经房产|大眼楼管王永10月21日，大发地产发布公告，称公司额外发行的1.3亿美元优先票据于联交所上市。这笔优先票据到期日为2022年7月30日，票面利率为12.375%。2019年以来，公司发行的海外债利率就居高不下，最低为11.5%。较高的融资成本带来大量的利息支出，上半年利息总额高达6.63亿元，超过2019年净利润。

近日，渝开发披露公告，宣布与经开区征地中心签订协议，后者拟团购公司开发建设的渝开发南樾天宸A69/01项目物业。预计最高销售收入超过10亿元，经测算目前可形成归属上市公司的净利润约3亿元，这对于销售下滑的渝开发来说无疑是一个重大利好。不过值得注意的是，该协议仅为预约合同，而非预售合同，仍存在重大不确定性。