大山教育、港龙地产破发：财务结构存忧 股权较为集中

新浪港股讯 7月15日消息，今日6只新股上市，大山教育、港龙地产直接破发，其中，港龙中国地产跌1.27%，一手亏50港元；大山教育跌15%，一手亏380港元。

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成立于2007年的港龙地产是一家港资房企，不过公司业务集中于内地长三角地区，项目大多位于常州、盐城、绍兴等三四线城市。

招股书显示，2017-2019年公司物业开发及销售收益分别约为4.34亿元、16.60亿元以及19.78亿元；净利润分别约为0.33亿元、3.32亿元以及4.7亿元。

招股书显示，港龙的经营活动所得现金流净额在2017、2018年连续两年录得净流出，分别约为-6.26亿元、-67.56亿元，2019年比2018年流出额度增加10倍之多。

2017-2019年，公司资产负债率分别约为98.8%、122.1%、172.6%。而截至2020年3月31日，港龙地产的资产负债比率飙升至287.0%。

根据公司股权机构，吕永怀为公司董事局主席兼行政总裁，上市后持有公司18.9%的股权，但由于吕永怀、吕永南、吕永茂、吕文伟、吕志聪及吕进亮已确认为公司一致行动人，持有公司75%股份，因此，公司实控人拥有公司75%表决权。

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招股书显示，大山教育2017年、2018年、2019年营收分别为2.17亿元、2.9亿元、3.84亿元；年内盈利分别为2806万元、4494万元、4896.6万元。

受疫情冲击，大山教育2020年前4个月营收6198万，较上年同期的1.09亿降43.2%；实体课堂辅导时数下降48.2%，在线课程辅导时数同比下降83.6%。

大山教育称，自2020年5月20日至2020年5月31日，已恢复实体课堂的出勤率相对较高，参加已恢复实体课堂的就读学生总数约为18，970人，约占已恢复实体课堂就读学生总数的98.1%。

上市前，公司董事局主席张红军持有公司62%的股权，为公司第一大股东兼实控人，不过，公众持股为25%，股东持股比较集中。

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责任编辑：张海营