泰禾“引战”：万科未放弃 但可能不做大股东

原标题：独家丨泰禾“引战”：万科未放弃 但可能不做大股东

来源：21世纪经济报道

备受关注的泰禾集团“引战”工作，即将进入尾声。种种迹象表明，近期市场盛传的万科，最有可能成为泰禾的新股东。

但近日市场有传言称，万科不再参与泰禾的战投谈判。

7月15日，接近万科的人士向21世纪经济报道表示，双方的谈判并未中止，只是在某些细节条款上，双方还在探讨。总体来看，万科与泰禾仍然有望在近期签署协议。

至于万科的入股比例，前述信源称，目前尚不能确定。他表示，尽管泰禾集团董事长黄其森有可能放弃公司控制权，但万科未必会成为泰禾的第一大股东，具体的持股比例，将视谈判情况而定。

21世纪经济报道还获悉，若万科不做第一大股东，则不排除一家新的投资者同时入股的可能性。

但截至目前，万科和泰禾均未对此做出回应。

21世纪经济报道了解到，早在今年5月初，泰禾与万科就已展开接触，并表示出合作意愿。此后，虽有其他公司介入泰禾“引战”工作，但双方始终保持着沟通。截至目前，双方已在深圳、北京两地有过多轮磋商，谈判进展总体顺利，对泰禾项目层面的盘点也已进行多轮。

综合各方面信息来看，万科仍然是众多参与者中，最接近与泰禾达成合作的企业。

目前来看，泰禾的资产情况，仍然对万科有着较大吸引力。有分析人士指出，一方面，对于万科以刚需为主的产品战略来说，泰禾的高端精品战略，是对万科产品线的有益补充；另一方面，截至2019年底，泰禾的土储达到3270.14万平方米，可售货值约4000亿元，且主要分布在核心一二线城市，这同样能与万科形成互补。

泰禾与万科均为中城联盟成员，双方管理层有一定的渊源。据悉，从双方管理层的态度来看，对彼此的价值观颇为认同。

泰禾集团的股权结构相对简单。截至今年第一季度，黄其森控制的泰禾投资持股48.97%，是公司第一大股东。黄其森夫人叶荔持股12.05%，黄其森妹妹黄敏持股1.52%。三者为一致行动人关系，共持有泰禾集团62.54%的股份。因此，黄其森在泰禾有绝对话语权。

但泰禾的财务状况较为紧张，可能促使各方尽快完成这轮谈判。根据泰禾于14日晚间半年报预披露数据，预计上半年归属股东净亏损14.6亿元到18.6亿元。泰禾近日公告已聘请财务顾问推进债务重组事宜。

（作者：张敏）

责任编辑：陈志杰