申万宏源：预计下半年地产投资仍将保持较快增长

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中证网讯（记者 胡雨）国家统计局7月16日公布的数据显示，上半年GDP同比下降1.6%，其中二季度GDP同比增长3.2%，较一季度转正。7月16日，申万宏源证券发布研报指出，二季度GDP增速基本符合预期，考虑到近期地产商购地、开工的持续改善等因素，预计地产投资下半年仍将保持较快增长。

申万宏源证券指出，从增长结构看，二季度一、二、三产业实际同比增长率分别为3.3%、4.7%、1.9%。在地产基建投资拉动、相对较好的可选商品需求回补的推动下，第二产业增速大幅改善，接近正常水平；而第三产业改善幅度明显小于第二产业，受疫情影响较为直接的服务业领域，如餐饮、住宿、交通、娱乐、旅游等行业，修复至正常水平的时间有所延后。此外，对比工业生产和制成品需求，预计下半年仍有库存去化的不确定性。

就地产而言，5月大幅走高之后，6月地产销量有所放缓，商品房销售额、销售面积同比分别回落5.4个百分点、7.3个百分点至8.8%、2.3%，但仍高于2019年平均水平，显示地产需求整体仍小幅回补，但回补的加速度有所放缓，进入从快速回补到渐趋稳定的阶段转换过程中。在高基数下，6月商品住宅竣工面积同比下滑4.6%，回落14.4个百分点，受天气影响未能延续高增，或对三季度可选商品消费回补的拉动产生一定压力。而考虑到近期地产商购地、开工的持续改善，预计地产投资下半年仍将保持较快增长。

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责任编辑：逯文云