疫情严重，美国人疯抢新西兰地堡？真相其实是这样…

原标题：疫情严重，美国人疯抢新西兰地堡？真相其实是这样…

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位于新西兰南岛的皇后镇是该国旅游业最发达的地区之一。这里远离纷扰、风景如画，曾吸引一些外国名流在此置业。此外，所谓外国人到当地投资“末日地堡”的说法也流传多年。

当新冠疫情全球肆虐之时，皇后镇似乎再次成了“避难”的理想地方。据CNN7月16日报道，近期美国人移民新西兰的兴趣显著增长，新西兰房产中介也称，海外买家咨询增多。美国地堡建造商则声称，自己公司在新西兰市场销量翻倍。

美国人真的奔去新西兰买房建地堡避难了吗？在美国或欧洲国家，常常有当地地堡的照片流出，也有详尽的报道，但皇后镇是否安装过任何地堡，却证据寥寥。

需求显著增长？地堡商对详情讳莫如深

“我们不是兜售恐惧，我们卖的是准备。”这是美国地堡建造商Rising S公司网站上的宣传语。

Rising S总经理盖瑞·林奇称，光是今年估计就能向新西兰卖出十几个地堡，而这是新西兰市场以往销量的两倍，买家都是美国人。新西兰市场原本只占了公司客户中的很小份额，但2017~2018年客户突然增多，很多人都买地安装地堡，今年销量更是翻倍。

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然而，怪异的是，林奇不愿向CNN记者展示地堡照片，称涉及客户隐私，同时不想吸引一些搞低价竞争的人进入行业。当被问及这些地堡都安装在新西兰的什么地方，他称“到处都是”。“因为媒体曝光，还有那些躲去新西兰避难的人（透露信息），这已经让我很难再用以前的运输方法。”林奇开玩笑称，现在要把地堡运进新西兰已经困难到需要魔术师大卫·科波菲尔帮忙了，但又不愿详说他通常都运去哪里，为什么难。

至于是否从当地政府获得安装地堡所需的许可，林奇说：“我们应该申请许可，当然要。我不鼓励任何人违反政策法规。”

林奇不是唯一对这门生意讳莫如深的人。彭博社今年也曾报道过加州的一个地堡建造商Vivos公司。该公司声称在新西兰建了一个可容纳300人的地堡。当被问及公司6月的业务时，创始人罗伯特·维奇诺也不愿多说：“来自新西兰的咨询有显著增长，就跟全球其他地方一样。因为安全原因，我们不能对Vivos在新西兰的任何地堡泄露信息。”

到处是地堡？当地人有点懵，疑是“营销动作”

但在皇后镇，所谓地堡却让当地人感到迷惑。“老实说，这让我发笑。因为我从来不知道有什么地堡。”皇后镇镇长吉姆·博尔特回应说，尽管皇后镇不无争议地被称为“世界上最美的地方”，他也理解人们到当地购房的想法，“但我真不知道有什么地堡”。

如果Rising S公司从美国运进地堡，总会有人知道的。进口的地堡需要经过海关，需要运送到安装地，还需要当地的建筑商来挖坑安装。如果进行动土作业、建筑修建，需要在当地申请资源许可。

但是，当地什么迹象都没有。

新西兰海关就表示，在其进口信息系统里对Rising S公司进行了“仔细搜索”，但“根本没有任何带这个名字的公司交易”。

皇后镇湖滨区议会则称，过去五年内都没有收到任何关于地堡或类似项目的申请。其他八个地区的议会回应也都一样。

“我去过好些人家里，但从来没见过谁家有（地堡）。”皇后镇商人、慈善家艾恩·埃德加表示，“当然，这也可能是新趋势，但（真有的话）我会很意外的。”

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当地的房产中介、承建商和建筑设计师也是同样的回应。皇后镇律师格雷姆·陶德的专长就是海外地产买卖和资源管理法。他也表示，如果当地有人安装地堡，他会知道的。但据他所知，当地最像地堡的也就是酒窖了。“坦白说，我觉得这就是个市场营销动作。” 陶德说。

“这是个好故事。”当地建筑设计师哈米什·缪尔补充说，但“它们并不存在”。他倒是知道很多房子有“地下部分”，但那跟躲避灾难没有关系，而是为了符合皇后镇保持当地景观而设的建筑高度限制。

很多当地人告诉CNN，在新西兰其实不需要什么地下堡垒。在当地，火山和地震威胁远超过了核战争或暴乱。实在要说新西兰存在“末日地堡”，更多的是一种对当地堪称“安全天堂”的比喻。

美国人想买？新西兰不想卖

另一方面，海外对当地房产的关注度确实在增长。CNN报道称，皇后镇有4万人口，25%的私有住宅都没人住，当地是新西兰最受外国买家欢迎的购房地。

皇后镇附近市镇的房产专员特瑞·斯派斯称，现在一天能收到70个海外客户咨询。但这些客户都不是为了应对“末日”，而是想在当前的压力中找一个遥远的安全的地方。

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美国人移民新西兰的兴趣尤其强烈。今年5月，有新西兰移民兴趣的美国人比去年同期增加了近66%。

报道称，今年第一季度，皇后镇4.1%的房产交易是没有新西兰护照或居留权的人购买。近年来，这一区域有10%的房产是外国人购买。

从全国来说，新西兰没有针对外国人的房产注册。这意味着外国人持有的房产总量没有官方数据，这些外国买家都来自哪里也没有官方统计。

但在近年，新西兰政府担心海外买家推高房价，把当地人挤出购房市场。为了给房地产市场降温，让本地的初次购房者更容易买房，新西兰已针对外国人设置限购措施。而在疫情之下，该国住房部还进一步收紧了政策，避免“关键资产”被外国人购买。

红星新闻记者 王雅林 林容

责任编辑：杨杰