绿地控股紧急停牌：免税概念地产巨头暴涨后又有啥大动作？

新浪财经-自媒体综合2020-07-21 17:59:120阅

原标题：紧急停牌！免税概念地产巨头暴涨后，又有啥大动作？

中国基金报见习记者云龙

此前因“海南+免税”概念收获关注的绿地控股，昨日紧急停牌。随后绿地控股发布公告称因股东筹划公司控制权结构，最长将停牌一周。此举引发市场关注。

关于此次绿地控股突然停牌众说纷纭，有人认为绿地即将进行“二次混改”，也有观点认为，是否与此前绿地获取“免税牌照”有关。

紧急停牌

因股东筹划公司控制权结构

7月20日，绿地控股因重要事项未公告紧急停牌，一度引发市场猜测。

当日晚间，绿地控股发布公告称，绿地控股集团收到股东上海地产（集团）有限公司及上海城投（集团）有限公司的通知，上海地产集团及上海城投集团正在筹划公司控制权结构有关事项。

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绿地控股表示，鉴于该事项存在不确定性，为维护广大投资者利益，保证公平信息披露，避免公司股价异常波动，经向上海证券交易所申请，公司股票自2020年7月21日开市起连续停牌，停牌时间预计不超过5个交易日（包含2020年7月20日紧急停牌一天）。

上市5年后或再次混改

有观点认为，此次上海地产及上海城投筹划绿地控制权结构有关事项，或与绿地即将启动“二次混改”有关。

2019年9月，《上海市开展区域性国资国企综合改革试验的实施方案》印发，提出着力完善国资管理体制、着力推动混合所有制改革、着力激发企业内生动力、着力优化国资布局结构、着力完善公司治理等，到2022年，建成以管资本为主的国资监管体制，完善市属经营性国资监管全覆盖模式。

根据绿地控股2020年度一季报显示，上海格林兰投资企业持股占比29.13%，上海地产及上海城投则分别持股占比25.82%及20.55%，而上海地产和上海城投均为上海国资委100%持股。

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5年前，绿地成功实现混改上市。

1992年绿地成立时，尚是纯粹的国企，上海市农委、建委等四家企业是其股东。早在2014年之前，绿地集团超六成股份由几个国有独资企业持有。

2014年初，绿地集团管理层出资10万元成立上海格林兰，以32个LP（有限合伙人）+1个GP（普通合伙人）的形式，控制3766.55万元内部人持股权，在重组后占绿地28.83%的股份。

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2014年3月，金丰投资公告，通过资产置换和发行股份购买资产方式重组，置出金丰投资原有23亿元资产，注入预估值为655亿元的绿地集团100%股权。

重组完成后，上海国资委旗下上海地产及上海城投一共持有绿地46.25%的股份，对公司没有绝对控制权，而代表公司管理层和员工利益的上海格林兰因持股占比28.83%成为绿地最大股东，对公司经营拥有更多话语权。

绿地集团当年混改直至成功实现借壳上市，被认为是上海国资的混改样本。当时，绿地称该次重组“符合上海国资国企改革精神”。

绿地布局全球贸易港

或与“海南+免税”沾边

针对此次上海地产和上海城投筹划绿地控制权结构，也有观点猜测是否最终与绿地的免税业务有关。

此前海南日报报道，2020海南自贸港创新发展大会暨绿地企业服务平台启动仪式6月20日在海口举行，绿地控股集团布局全方位参与海南自贸港建设，助力海南营造一流营商环境。

另外，6月24日，绿地（天津）全球商品贸易港3号地启动仪式在天津市北辰区举行。绿地称将以“地产+商贸”产业协同模式，对接全球资源，到辐射全球的进出口商品集散地。此前，绿地已有全球商品贸易港上海项目的运营先例，除了天津，接下来还将在成都、武汉、西安、哈尔滨、济南、贵阳、郑州等国内重要区域落地。

6月27日，绿地海南事业部首个商办项目，绿地·领海广场的营销中心开幕，该楼盘坐落于海南省会海口市龙华区的核心商务区。同时，配套的绿地集团企业服务平台（海南站）于6月20日正式启动，据称包含人才培养等孵化器功能。或也能与今日财政部、税务总局发布的海南相关税收优惠与人才政策沾上边。

事实上，绿地集团最近因为海南自贸港及免税概念，获得市场广泛关注。

据统计，6月30日以来，绿地曾收获多个涨停板，股价最高曾到达9.49元，月内股价一度上涨超50%。

鉴于绿地表示停牌最长将不超过5个交易日，相信此次绿地控制权结构问题的“神秘面纱”很快就会被揭开。

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