融创中国 : 拟分拆物业管理业务 拟募资约78亿元

来源：瑞恩资本

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7月21日外媒报道指，融创中国 （01918.HK）计划考虑分拆旗下物业管理业务融创物业服务集团有限公司（简称“融创服务”），计划募资10亿美元（78亿港元）。报道引述消息人士指，公司正与财务顾问就分拆上市进行洽谈，料今年内上市。

融创服务，拥有壹级物业管理资质，是中国物业管理协会常务理事单位，其服务业态涵盖高端住宅（别墅及城市豪宅）、普通住宅、商业、写字楼和城市综合体。

融创服务，坚持区域深耕和高品质服务发展战略，聚焦于北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南8大区域，布局141座城市，445个项目，421个高端案场，服务百万客户。

据年报数据显示，2019年物业管理收入及其他收入为70亿元，占融创整体收入的4.1%，较2018年同期物业收入增加了69%。

事实上，关于融创拆分物管业务上市的消息，并非无迹可寻。在今年5月份的股东会上，融创管理层曾透露，融创服务有安排上市的计划。彼时，融创中国行政总裁汪孟德曾表示，从融创自身来讲，物业上市后，对资产结构、提升净资产、降负债率也有很大支持，但同时其也坦言，对于物业上市并还没有一个很刚性的时间安排。

截至昨日（7月21日）收市，融创中国收报38.25港元，其总市值达1，782.12亿港元。

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责任编辑：张海营