国信证券一营业部追要10万租房押金 房东反诉21万占用费
炒股就看锤子财富,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!
新浪财经讯 近日,国信证券南京一营业部房租到期退租后向房东索要10万元押金,而房东则反诉要求国信证券方面支付超期占用费用21万元。
根据判决书显示,2016年1月,国信证券南京一营业部与唐某某、蒋某、杨某某签订《房屋租赁合同》。约定将三人其下房屋租赁给国信证券营业部使用,租赁期为2016年1月3日至2019年1月2日,三人按其各自面积分摊收取租金。同月15日,国信证券营业部向唐某某支付押金10万元。
2019年1月3日,双方续约。此次租赁期为2019年1月3日至2019年8月2日,七个月租金为50万元,到期退还押金。合同规定,租赁期满后,国信证券营业部需将房屋原设计分割墙体(2016年租赁期间国信证券曾改变房屋内部结构,将独立的房屋打通为一个整体)及原设计水电按某某等三人要求恢复后交还。同时条约也规定,若租赁期满,国信证券营业部逾期归还,则每逾期一日需支付原日租金两倍的租金。
同年7月,国信证券营业部联系唐某某交房事宜时,唐某某提出将房屋恢复原状要求。随后,国信证券营业部委托装饰公司对房屋进行原状恢复,并于9月12日向唐某某等三人发送律师函,催促其在收函后三日内验收房屋,并返还租房押金。唐某某于14日收到该函件,17日唐某某等三人自行收回案涉房屋,但并未退还押金。为了讨回押金,国信证券营业部将三人告上法庭。
唐某某称,双方租赁合同已于2019年8月2日履行完毕,但营业部方面却长期占用房屋至2019年9月17日。根据合同约定,国信证券营业部逾期交房应赔偿房屋占有使用费21.34万元,扣除押金10万元,国信证券营业部房屋尚欠占用费10余万。因此三人对国信证券提出反诉,要求国信证券支付此期间的房屋占有使用费。
国信证券究竟算不算逾期返还房屋?关键点在于国信证券虽在2019年7月提出交还房屋,但真正将房屋恢复原状归还时已届至2019年9月12日。唐某某等三人认为此行为属于逾期返还房屋,需支付此期间的房屋占有费,但营业部方面则认为这段时间的延误是为了按照出租人的要求改造房屋,并非房屋交付时或租赁期满时的状态,不应承担房屋占有使用费。
法院审理后认为,双方合同约定,租赁期满,国信证券营业部应当将房屋恢复后交还出租人,但国信证券营业部未能租赁期间届满前返还房屋应当承担相应的违约责任。按要求应支付原日租金两倍的标准支付房屋占有使用费,但经法院综合裁定以原日租金1.3倍的标准支付为宜,判决国信证券营业部向唐晓辉等三人支付房屋占有使用费13.93万元。同时唐某某、蒋某、杨某某也需返还信证券股份营业部房屋押金10万元。(法说资本 恢恢)
责任编辑:公司观察
白酒万亿市值双雄茅台、五粮液:业绩增长潜力多大?估值高吗?
炒股就看锤子财富,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!白酒万亿市值双雄|公司研究来源:读数一帜业绩稳定增长的贵州茅台和五粮液,备受市场资金青睐,两家公司股价因此不断突破历史新高。它们的业绩增长潜力还有多大?文|张建锋吴海珊0000建业地产30亿到期票据汇出至受托人!此前已有多笔回购,接近公司人士:提振投资者信心
炒股就看锤子财富,权威,专业,及时,全面,助您挖掘潜力主题机会!建业地产11月2日早间公告,公司已将总额等于2021年11月到期票息6.75%优先票据的到期未偿还本金及应计利息的资金汇出至受托人,以支付2021年11月票据项下的该等款项。0000中科信息拟收购瑞拓科技 拓宽上市公司的业务范围
长江商报消息●长江商报记者曹雪娇9月9日,中科信息发布晚间公告,拟通过支付现金与发行股份的方式购买瑞拓科技100%股权,交易对象为瑞拓科技全体股东。其中,发行股份对价占比为70%,支付现金对价占比为30%。截至公告披露,瑞拓科技的资产审计、评估工作尚未完成,不过,截至2020上半年,瑞拓科技的总资产为6031.86万元。0000广百股份重组友谊集团打造区域百货龙头
作为广东省百货龙头企业,广百股份有望成为拥有逾25万平方米自有物业、30家门店的区域百货龙头。在此次重组完成后,增强国有经济活力、放大国有资本功能、实现国有资产保值增值目标的重要举措。基于响应国有企业优化资源的改革背景,并投资于南沙港铁路等广州市重大项目。在扎根粤港澳大湾区的基础上,广百股份拟向中国人寿发行股份募集配套资金,并在资本运作方面进行深入合作。0000一款游戏催涨近60亿市值 谢治宇现身吉比特股东名单 曹名长增持,李晓星错过风口?
投资研报台积电大幅上调资本开支至300亿美元!“军备竞赛”开启?中国已成全球最大半导体设备市场,这些细分龙头竞争优势明显(名单)大基金二期参与12寸功率线:半导体景气持续!这些领域概念股迎来利好(附受益股)华为AR再度引爆A股:机构6亿爆买1股(附分析师火线上调10股上涨目标价)散户军团罕见出征:7亿爆买1股!四大散户席位狂买PK四大机构席位狂抛,谁能笑到最后?0000