阿里又增持了 盯上了房地产线上数字化平台易居控股

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7月31日晚间，易居（中国）企业控股有限公司通过港交所公告及官微宣布，公司与阿里巴巴集团建立战略合作关系，双方将在包括线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开深度合作，以推动房产服务行业走向全面数字化、智能化。

双方将成立合资公司，共同建立房产线上营销平台和数字化交易链路。阿里将成为合资公司控股股东，并在品牌、业务、数字化等方面对易居赋能。

易居将成乐居控股股东

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根据易居企业控股发布的公告，公司将向新浪公司及公司最大股东周忻分别配发股份，以收购他们所持有的乐居控股有限公司股票。

其中，易居将向新浪购买其持有的乐居24438564股普通股及36687股美国存托股份（各代表一股普通股），交易总额约为7.25亿港元，以每股9.22港元的发行价向新浪配发78676790股易居股份支付。

同时，易居将向周忻购买其持有的乐居49686192股普通股及2239804股美国存托股份（各代表一股普通股），交易总额约为15.39亿港元，以每股9.22港元的发行价向周忻配发166918440股易居股份支付。

该两笔交易完成后，易居将成为乐居的控股股东，持有乐居大约56.19%的股份。

公开资料显示，乐居是一家房地产线上到线下（O2O）整合服务平台，服务于新房、二手房和家居三大领域，业务包括电子商务、在线广告和二手房挂牌服务等，目前乐居已覆盖全国370多个城市。

易居在公告中表示，越来越多公司在新冠疫情爆发后采用并融入网上服务、创新科技及智能数字服务，乐居弥补了公司一手房代理服务及经纪网络服务的不足。除与公司现有业务构成协同效应外，公司还预期收购乐居大部分股权将与其建议与阿里巴巴集团合作搭建在线房地产交易平台相辅相成。

阿里增持易居股份

早在2018年易居在香港上市之际，就与阿里构建了比较紧密的关系。彼时，阿里以3.9亿港元认购易居新股，成为易居的四大基石投资者之一。两年之后，阿里通过进一步增持行动，表现出对于易居及房地产代理行业前景的乐观态度。

公告显示，易居将以每股7港元的价格，向淘宝中国控股有限公司配售1.18亿股公司股份，配售总金额为8.28亿港元。配售完成后，阿里将持有易居大约8.32%的股份。

此外，易居还与阿里巴巴香港有限公司签署可换股票据认购协议。据此，阿里巴巴香港有限公司将认购易居本金为10.32亿港元、三年期、利息每年2%的可换股票据，票据初始换股价为每股10.37港元。若该等可换股票据全部转股，阿里持有易居股份比例将提升至大约13.29%，跃居公司第二大股东。

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共建房地产线上线下交易生态闭环

易居与阿里巴巴本着推动中国房地产行业数字化、线上化，拟建立房地产线上线下数字化交易生态闭环。

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具体而言，双方拟成立合资公司共建线上数字化平台。合资公司第一期计划投入50亿元，双方以现金方式同比例入股，其中阿里股权占比为85%，易居股权占比为15%。

该合资公司将是唯一代表阿里在中国大陆地区从事房地产业务的主体。由合资公司为主构建淘宝/天猫为核心的线上房产营销平台公司，包括线上旗舰店、数字化案场系统、数字化营销工具、房产交易后市场服务等，并研发推出响应产品和系统等。

易居企业集团CEO丁祖昱表示，过去易居用二十年走出了“新房营销为主”的第一曲线，接下来除了继续让“第一曲线”保持高速增长外，易居还要再用三到五年时间孵化走出有质量增长的第二曲线，赋能未来，即从做数据、做系统、做应用，到数据资产化，朝着不动产数字化的方向坚定不移地前进。

编辑：邱江