美国侨报：禁令禁驱逐房客 南加州房东房客纠纷难解

原标题：美国侨报：禁令禁驱逐房客 南加州房东房客纠纷难解

中新网8月5日电 据美国侨报网报道，疫情期间禁止驱逐房客的政府“禁令”引起南加州很多华人房东的法律纠纷。不少房东质问“禁令”是法，难道我和房客的租约就不受法律保护了吗？

8月3日，洛杉矶华人律师李红表示，近期她的律师所收到了很多房东房客纠纷的案件，其中包括课后辅导班、餐馆和旅游业人士向她咨询，疫情暴发让他们的生意关门倒闭，但与房东的租约还没到期，房租还是要付，但他们没有收入付不起月租，结果就闹到了法庭。房东抱怨说：“虽然政府禁令不让我驱逐房客，但我和房客签订的租约也是受法律保护的，根据租约房客不交房租，房东有权解除合约并驱逐房客。

南加大公共政策研究主任盖瑞·佩恩特（Gary Painter）认为联邦每人1200美元的“撒钱”和EDD每周600美元的失业补贴治标不治本，他建议借鉴“房贷”经验，考虑用“租贷”的方式来缓解房东所面临的生活压力，也就是说房客可向银行或金融机构申请“租贷”，由银行或金融机构代表房客将拖欠的房租交齐，然后房客在未来的10年或30年里连本带利地偿还“租贷”。

蒙特立公园市华人董女士抱怨说，她的房客把租的房子弄成了“家庭旅馆”，就连锅炉间都被用作卧室，车库也放了3张床住人，从4月份疫情暴发到现在一直不交房租，还仗着“禁令”拒绝搬走，“不交房租也就算了，还反过来要我出钱修理水龙头，缴纳物业费，真的气死我了”。两人的争吵到了拨打911的地步，但警察过来看看后也是不管，现在已闹到小额法庭，但要拖延到12月份才能开庭。

董女士表示：“一方面房客不交房租，另一方面我们的地税又涨价，房贷无法偿还，房客又是1200美元的联邦补助，又是每周600美元的失业补贴，我们房东一分钱得不到不说，房客拿到了钱也不给，这个社会越来越不讲理了！”

洛杉矶政府近日发出通知，将“禁令”延期到9月30日，也就是说在此之前房东不得以房客不交房租为由将其驱逐。不仅如此，洛杉矶政府还将根据疫情未来发展的状况考虑将“禁令”逐月延期下去。在此之前，县政府已经发出了3道房客保护令：1、因疫情原因，房客可将房租缓交至年底；2、疫情期间房东不得调高房租；3、房东不可在疫情期间因不交房租而驱逐房客。（高睿）

责任编辑：杨杰