永升生活服务上半年合约面积增30% 目标5年10倍利润增长
8月26日晚间,旭辉旗下物业公司永升生活服务发布2020年中期业绩公告。上半年, 永升生活服务实现收入约13.45亿元,同比增长90%;实现净利润2亿元,同比增长121.1%。分业务来看,上半年物业增值服务、非业主增值服务及社区增值服务收入分别同比增长84%、85%、117%。
业绩翻倍的背后,上半年永升生活服务旗下物业管理服务的合约建筑面积约为1.43亿平方米,较2019年末的1.12亿平方米增长约29.2%。其中,在管建筑面积约为7720万平方米,较2019年末的6520万平方米增长约18.4%。
具体到绝对值,上半年合约面积的大幅增长了32.2百万平方米,接近去年全年45百万平方米的增长额。也使得永升生活服务的储备/在管面积比率从去年末的0.7提高到0.85,未来增长空间提升。
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与此同时,2020H1末公司在管面积中,旭辉和第三方占比分别为24%和76%,住宅和非住宅占比分别为76%和24%,其中第三方和非住宅占比较19年末分别提升3.3个百分点和4.7个百分点。
此外,由于上半年永升生活服务进行了配股筹资15.8亿港元,截至上半年公司现金及现金等价物为28.3亿元,较去年同期大幅增长了120.6%。并且上半年永升生活服务仅2桩并购:864万元收购青岛银盛泰物业50%股权、4655万元收购香江物业51%股权,并购耗资较小。未来并购将成为重要一环。
对于未来发展目标,永升生活服务管理层在业绩会上立下了flag:以2018年为基础,2019-2023年未来5年10倍的利润增长目标。在收入结构上,物业与非物业收入占比将是5:5。在面积上,希望达成四轮驱动的“5221”结构,即50%市场拓展、20%大股东输送、20%合作方、10%收并购。
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责任编辑:聂小停
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