英国住房需求飙升近8成,适宜居家办公的乡村大宅受热捧
{image=1}
原标题:英国住房需求飙升近8成,适宜居家办公的乡村大宅受热捧 来源:21世纪经济报道
每年暑假期间通常是英国房产销售的淡季,但今年夏天英国地产市场的火热程度却令业内人士也感到惊讶,假期销售比去年增长了78%。
一场突如其来的疫情改变了这个世界,也促使人们重新评估自己的住房需求。根据英国房产网站Zoopla最新发布的报告,自新冠疫情封锁结束以来,对房屋的需求一直在飙升,其中三居室和四居室的房屋因为具备在家办公空间,在市场上尤其受欢迎。
Zoopla报告称,由于买家大量涌入市场,房地产销售速度远快于大流行之前。自政府放宽限制措施以来,待售房屋找到买家的时间已缩短至27天,而2019年同期为39天。
Zoopla网站平台上所列房屋的销售量7月份比五年平均水平高出76%。这一方面是因为自锁定以来,购买需求被抑制;另一方面,英国财长宣布临时减免不超过50万英镑的房地产印花税,也进一步促进了地产市场繁荣。
在这一波购房潮中,位于乡村地带的大房子销售速度最快,而通常针对首次购房者的城市公寓现在是转手速度最慢的。
根据报告,四居室和五居室房屋的销售比2019年快33%,因为买家现在优先考虑拥有更多空间的房子,搜索条件也在扩大,人们愿意从更昂贵的城市、郊区和通勤区向外迁移。
强劲的房地产市场与英国经济状况形成鲜明对比,英国经济在2020年第二季度下跌创纪录的20.4%,收缩幅度远超过其它任何发达国家。业界估计,随着政府对企业和“被休假”雇员的各项支持政策逐步取消,房地产市场可能会受到挑战。
多数房地产专家认为,今年英国房地产市场将出现下跌。第一太平戴维斯(Savills)早些时候曾预测,今年房价将下降7.5%,明年反弹5%。
但房屋抵押贷款市场大户哈利法克斯银行本月早些时候指出,英国房价在7月份跃升至新高,出现令人惊讶的飙升。市场的“小规模繁荣”使平均房地产价格在7月份按月上涨1.6%(或3770英镑),意味着年增长率达到3.8%。
Zoopla现在预测,到年底房价将比年初高出2%-3%,政府对经济和劳动力市场的广泛支持,以及对抵押贷款持有人的支持,减少了被迫出售者的数量,并限制了影响房价的不利因素。
在经济急剧萎缩和失业率上升的同时,消费者支出有所反弹,对经济活动的各项调查表明经济将出现更广泛的反弹。
英国金融行为监管局(FCA)26日对抵押贷款人发布新指令,要求抵押贷款机构将提前偿还期限延长至10月底政府向被迫休假在家的企业雇员支付80%薪水的假期计划结束时仍处于财务困境的贷款者。
自新冠大流行开始以来,约有200万人申请了抵押贷款延期,相当于英国所有房屋抵押贷款中的六分之一。
责任编辑:李园
美债10年期收益率升向一年高位 因鲍威尔未打压收益率近期升势
{image=1}美联储主席杰罗姆·鲍威尔没有在周四讲话中遏制长期利率升势,美国国债收益率随后升向一年高位。10年期美国国债收益率一度触及1.55%的本周以来高位,向着2月25日创下的2020年2月来高位1.61%反弹。周四收益率全线上涨,支撑了美元。在一些策略师看来,10年期收益率升向2%的基础可能已经奠定。0000明年4月1日 美国或将有超56万人因新冠肺炎死亡
当地时间12月18日,根据华盛顿大学的新冠病毒模型预测,到2021年4月1日,或将有562000名美国人死于新冠肺炎,这个数字大大高于上周预测的同样截至4月1日的502000例死亡病例。0000史上首次突破5000亿!美联储逆回购工具用量再创新高 接下来会怎样?
来源:华尔街见闻美联储用于控制短期利率的重要工具需求用量本周连续三日创新高。市场越来越关注,美联储上调联邦基金利率区间上限——IOER或是上调区间下限——逆回购利率的可能性。美联储用于控制短期利率的重要工具需求飙升,联储将要上调政策利率区间上限或下限的猜测进一步升温。0000周末要闻:美股期指开盘基本持平 维珍银河完成首次满员太空试飞
欲览更多环球财经资讯,请移步7×24小时实时财经新闻直播市场在财报季开始前美股期指早盘开盘基本持平收盘:美股再创新高道指上涨440点7月9日美股成交额最大20只股票苹果市值已超全球96%的国家GDP热门中概股周五多数止跌回升滴滴涨超7%OPEC+僵局以及美元走强拖累原油出现5月以来首次单周下跌本周美国WTI与伦敦布伦特原油均收跌0.8%0000TikTok一员工起诉特朗普政府:非法剥夺我的薪水
当地时间24日,继TikTok针对禁令起诉特朗普政府后,TikTok一名员工也对特朗普政府提起诉讼,称特朗普政府发布的禁令违反了宪法,非法剥夺了他的工资。0000